Демонтаж
Одним из первых этапов любого ремонта являются демонтажные работы той или иной степени сложности, которые должны проводиться грамотно с соблюдением всех требований, предписаний и норм. Организация демонтажных работ имеет свою определенную специфику и последовательность. Демонтажные работы, как и все остальные отделочные и ремонтные виды работ, требуют качественного исполнения во избежание повреждений несущих конструкций стен и потолка.
Мероприятия по демонтажу несущих бетонных стен (каркасных и внутренних) производят согласно разработанного проекта, с соблюдением требований по сохранению устойчивости остающихся конструкций.
Демонтаж перегородок проводится, в основном, для расширения жизненного пространства помещения и увеличения комфорта. При проведении демонтажа перегородок, необходимо обратить особое внимание на недопущение обрушения их на перекрытие, для этого применяется поэтапный метод разборки ненесущих конструкций, очень важно сохранить целостность электропроводки и коммуникаций.
При проектировании технологии разборки необходимо учесть ее зависимость от множества факторов: состояния здания, его конструктивных особенностей, расположения объекта, требований заказчика по обеспечению работоспособности соседних помещений и других условий. Все это приводит к многообразию методов, применяемых при демонтажных работах. Особенные сложности возникают при проведении демонтажа в жилых помещениях. Здесь могут возникнуть дополнительные обязательства по исключению применения отбойных молотков, ограничения по видам демонтажа, выполняемого в вечернее время суток и другие нюансы, оговариваемые административными органами на этапе, когда согласовываются демонтажные работы. Трудоемкость демонтажных работ при капитальном ремонте может доходить до 35%.
Демонтажные работы должны проводит только квалифицированные специалисты при наличии профессионального инструмента, в противном случае слом стен, перегородок, расширение проемов в несущих конструкциях, могут привести к их ослаблению, вплоть до разрушения ремонтируемого здания.
Демонтаж старых покрытий - это предремонтные работы, в ходе которых необходимо качественно подготовить все поверхности стен и потолков в квартире. Доверить эту работу следует профессионалам, которые будут выполнять все остальные ремонтные работы в квартире.
Демонтажные работы ведутся в строго отведенное для этого время суток с соблюдением соответствующих законов норм и предписаний без нарушений. После выполнения демонтажа квартиры весь строительный мусор, оставшийся в результате работ, грузится в специально предназначенный контейнер и вывозится.
При выполнении демонтажных работ следует придерживаться следующих правил:
- При демонтаже перегородок не допускайте падения фрагментов перегородок на пол.
- При устройстве проема в несущих стенах не отклоняйтесь от предписаний в проекте. Несущие стены демонтируются специальным инструментом (алмазные диски).
- Демонтаж сантехнического оборудования могут производить только специалисты сантехники. Чтобы избежать затопления, сток с водой должен быть перекрыт заранее.
- При демонтаже цементно-песчаной стяжки избегайте работать перфоратором перпендикулярно плоскости пола, в противном случае велика вероятность повреждения потолка в нижней квартире.
- Демонтаж старой электропроводки могут проводить только специалисты электрики.
- Во время работ обязательно наличие спецодежды, в т.ч. перчаток и головного убора.
- Наличие огнетушителя на объекте.
- Обязательное наличие тары для выноса мусора.
- При вывозе мусора необходимо застелить пол в лифте старым линолеумом либо листом оргалита с обязательным заклеиванием скотчем стыка со стеной лифта.
Другие технологии ремонта: