Капитальный ремонт квартиры. Цены в Москве

Капитальный ремонт квартиры — это комплекс работ по полному благоустройству жилого пространства и созданию нового интерьера с нуля. Отправной точкой процесса считается обмерный план, на основе которого создаются варианты перепланировки и рабочие чертежи, финалом — готовые для жизни, полностью обновленные апартаменты.

Быстрый расчет стоимости капитального ремонта квартиры

Цены на капитальный ремонт квартиры в Москве зависят от площади объекта, подрядчика и перечня необходимых проектировочных и строительных услуг. В расчете стоимости все индивидуально.

«Вира-АртСтрой» занимается отделкой квартир разной площади. Компания специализируется на ремонте в московских и подмосковных ЖК бизнес- и премиум-класса.

Цены на капитальный ремонт квартиры с материалами

Финальную смету на капремонт можно увидеть только после завершения этапа проектирования.

Если же вы хотите представить примерную стоимость с коммуникациями и материалами, ознакомьтесь с представленной выше таблицей цен, составленной на основе статистики заключенных договоров.

Прайс-лист по видам работ

Цены на отдельные виды ремонтных работ представлены на нашем сайте. Наличие такого прайса делает ценообразование в компании «Вира-АртСтрой» абсолютно прозрачным. Вы можете сравнить цены у нас и других подрядчиков.

Чем капитальный ремонт отличается от косметического?

Косметический ремонт, или Быстрое обновление интерьера

Косметический ремонт, по сравнению с капитальным, не столь радикален. Он не потребует ни сноса перегородок, ни замены систем коммуникаций. Такой ремонт включает в себя следующий перечень работ:

• отделка (покраска, облицовка плиткой, нанесение декоративной штукатурки и прочее);
• реставрация дверей;
• замена напольного покрытия на новое или обновление старого;
• перестановка мебели (приобретение новой) ;
• замена осветительных приборов.

Капремонт — полная реновация с нуля

Капитальный ремонт — это полностью обновленные коммуникации и современный дизайнерский интерьер с иголочки. При капремонте возникает та самая ситуация, когда квартира напоминает театр военных действий. Но усилия и затраты стоят того!

Для того, чтобы что-то выстроить с нуля, для начала необходимо снести все старое. Поэтому если вы приобрели жилье на вторичном рынке, то при капремонте вполне вероятно придется провести работы по демонтажу перегородок, сантехники, напольных покрытий и так далее.

Перечень характерных работ при капитальном ремонте включает:

• прокладку новых электросетей,
• выравнивание стен и потолков,
• замену окон и дверей,
• прокладку труб водопровода и канализации,
• установку новых радиаторов отопления,
• устройство стяжки пола,
• работы по гидроизоляции и шумоизоляции,
• установку и подключение сантехнического оборудования.

После капитального ремонта квартиру остается лишь укомплектовать мебелью и аксессуарами.

Зачем нужен проект ремонта?

Современный капитальный ремонт необходимо начинать с проектирования — разработки дизайн-проекта.

Косметическую реновацию, конечно, можно провести и без рабочих чертежей. Но такой подход не будет профессиональным и даст лишь временный эффект. Где гарантия, что из-за старых труб или электрики обновленный интерьер впоследствии не пострадает?

Эскизы будущего интерьера дают возможность заказчикам представить, как будет выглядеть квартира после всех работ по благоустройству.

Дизайн-проект позволит избежать ошибок при выполнении ремонтных работ и комплектации. Большой пакет документов проекта содержит планы и чертежи, являющиеся руководством к действию для строителей.

Сколько стоит дизайн-проект?

На сайте компании «Вира-АртСтрой» вы можете быстро рассчитать стоимость дизайн-проекта, воспользовавшись специальным калькулятором.

Но вне зависимости от стоимости, самым приятным является тот факт, что при заказе ремонта в «Вира-АртСтрой» дизайн-проект вы получаете в подарок.

Подготовка к капремонту квартиры

Ремонт квартиры под ключ начинается с заключения договора и обмера объекта. Далее дизайнеры разрабатывают эскизный и рабочий проекты. И только после согласования смет, чертежей и визуализаций будущего интерьера начинаются ремонтные работы.

Капитальный ремонт часто предполагает перепланировку, которая значительно меняет облик объекта.

Важно помнить, что особенности конфигурации квартиры могут и не позволить реализовать те или иные идеи. Ведь перепланировка жилья в многоквартирном доме требует согласования.

Гарантия до 5 лет на капитальный ремонт квартиры

Группа компаний «Вира-АртСтрой» гарантирует качество ремонта квартиры до 5 лет.

Сроки действия Гарантийных сертификатов:

• Отделочные работы — до 5 лет 
• Инженерные коммуникации — до 5 лет 
• Сантехнические работы — до 5 лет 
• Работы по монтажу слаботочных систем — до 5 лет

Страхование ремонта

Работы по проектированию и реализации дизайн-проекта выполняются на высшем уровне с использованием новых технологий, качественных отделочных материалов, дизайнерской мебели и дорогого оборудования. Поэтому перед началом ремонта под ключ объект рекомендуется застраховать от возможных рисков.

В рамках СРО «Вира-АртСтрой» проводит страхование объектов в РОСНО от нанесения ущерба третьими лицами.

Квартира, в которой выполняются работы по ремонту, также страхуется в компании ВСК от всех видов риска. Условия страхования предполагают 2 этапа:

1. Этап выполнения работ на объекте
2. Этап гарантийных обязательств (до 5 лет с момента сдачи объекта)

Этапы и сроки выполнения ремонтных работ

Процесс ремонта состоит из нескольких технологических этапов и включает следующие виды работ:

1. демонтажные работы (если помещение уже было в эксплуатации),
2. прокладка или замена инженерных сетей и коммуникаций,
3. монтаж новых конструкций, перегородок и стен,
4. проводка кабелей для слаботочных систем, работы по электрике,
5. работы по оштукатуриванию,
6. заливка стяжки пола, установка оконных блоков и подоконников,
7. установка радиаторов отопления, монтаж труб водопровода и канализации,
8. монтаж встроенных рам для сантехники, электрощита, установка автоматических выключателей и электросчетчика,
9. установка окон и дверей,
10. выравнивание поверхностей,
11. чистовая отделка (установка сантехники, нанесение финишных покрытий и т. д.)

Срок выполнения капитального ремонта квартиры — около 6 месяцев.

Характерные особенности капитального ремонта премиум-класса

Как мы выяснили выше, ремонт премиум-класса определяется скорее не выбранным стилем, а используемыми отделочными материалами, стоимостью мебели и декора. Хотя, безусловно, воплощение барочного или ампирного интерьера в целом обойдется дороже, чем обустройство минималистичного пространства.

Так по каким же признакам мы можем отличить интерьер премиум-класса от эконома?

Камин — верный друг

Ремонт эконом-класса предполагает экономию буквально на всем. Естественно, что при таком подходе вряд ли найдется бюджет на камин. А вот в квартирах премиум-класса каминные порталы можно увидеть довольно часто.

Камин в квартире, как правило, размещают в гостиной. Иногда его можно встретить в спальнях. Вариантов каминных порталов на рынке представлено огромное множество, поэтому домашний очаг уже давно перестал быть компаньоном исключительно английских и классических интерьеров. Имитацию живого огня используют и в современных пространствах в стиле минимализм или хай-тек.

Колористическое единство интерьера

Ремонт премиум-класса — это всегда ода эстетике, поэтому в нем не бывает случайных колористических решений. В дорогом интерьере преобладают достаточно сдержанные натуральные оттенки, а также десертные тона. Конечно же, в ремонте премиум-класса могут использоваться яркие краски. Однако, как правило, сочная гамма — это лишь акценты на фоне белого, кремового, серого.

Дизайнерская мебель и декор

Премиальный ремонт не предполагает шаблонных решений. Интерьеры комнат разрабатываются специально для их обитателей. Дизайнер учитывает возраст, характер, интересы и предпочтения и создает для каждого члена семьи максимально комфортную среду.

Эргономичное рабочее пространство

Владельцы дорогих квартир, как правило, успешные деловые люди, которые предпочитают иметь дома комфортное рабочее пространство с библиотекой. Кабинет, оборудованный по последнему слову техники, позволит погружаться в работу в любое удобное время.

Мобильность и функциональность

Ремонт премиум-класса рассчитан на долгие годы эксплуатации. Но важно понимать, что с течением времени в семье обитателей квартиры могут произойти существенные изменения, которые потребуют небольших корректировок. Поэтому интерьер некоторых комнат должен быть мобильным.

Чаще всего преобразований требуют детские комнаты. Ведь ребенок растет, у него меняются привычки и потребности. Поэтому в комнатах для малышей лучше использовать легкие и мобильные мебельные конструкции, которые в перспективе можно будет заменить без особых сложностей.

Внимание к деталям

В интерьерах премиум-класса нет случайных деталей. Дизайнеры в данном случае продумывают все, вплоть до формы дверных ручек и картин.

Примеры квартир из нашего портфолио после капремонта под ключ

Разобравшись в особенностях капитального ремонта, можно отправиться в небольшой экскурс по лучшим интерьерам квартир из портфолио «Вира-АртСтрой».

Дизайнерский ремонт двухуровневой квартиры 390 м²

Дизайн двухэтажной квартиры в Большом Овчинниковском переулке — настоящий сон наяву. В этом интерьере в стиле аристократический гранж, где классические колонны, кессонные потолки, старинная мебель и цветочные узоры соседствуют с фактурой кирпича и винтажными картинами, удалось воплотить в жизнь мечты об уютном доме-крепости.

Изысканный купаж

Приветливые гроздья разноцветных фруктов в декоре люстры, как и бледно-желтые оттенки обивки стульев, снижают градус величественности, заданный классическими монументальными колоннами и общей строгой симметричностью композиции.

Как купаж хорошего вина с каждым глотком раскрывается все глубже, так и интерьер этой квартиры по мере путешествия по помещениям обогащается новыми смыслами. Попадая в столовую с панно под винтажные обои, мы словно бы оказываемся в зале рыцарского замка с его загадочными мрачными сводами и манящей роскошью.

Лабиринты постмодернизма

Декор лестничной зоны при всей своей монохромной простоте получился очень интригующим. Ступени и двери, состаренные искусственно, добавляют композиции историчности.

Картины с их постмодернистским уклоном служат легким намеком на то, что мы оказались не в простом, а в артистическом месте. И как знать, возможно за очередным поворотом посетителя ждет утопающая в свете софитов студия или гримерка известной артистки.

Загадочный будуар

Одной из визитных карточек квартиры служит пропитанный очарованием богемности студии художника роскошный будуар. Массивный старинный стол с резьбой, королевский красный стул, художественный багет зеркала на фоне кирпичных стен и балок создают композицию, полную неожиданных контрастов.

Роскошная меблировка дизайнерской и антикварной мебелью, рафинированная стеновая отделка удивительным образом подчеркивают эстетику состаренных поверхностей кирпича и натурального дерева.

Под стать будуару и санузел, оборудованный актуальной моделью классической ванны на львиных лапах и бронзовым смесителем с душем в форме старинного телефонного аппарата.

Дамасские узоры и жемчужная пастель

Одной из жемчужин, скрывающихся в лабиринтах квартиры-дворца, является детская комната с дамасским узором на стенах и прелестными винтажными розовыми оттенками.

В поэтическом омуте из гипюра, атласа и цветов прослеживаются отсылки к эстетически совершенным интерьерам времен Марии-Антуанетты.

Премиум-ремонт трехкомнатной квартиры 390 м²

Ремонт премиум-класса — это отнюдь не всегда помпезная классика или ослепительный ар-деко. Современный стиль с его лаконичностью, дорогостоящими материалами высочайшего качества и технологичностью часто похож на научную фантастику.

В таком доме техника работает почти бесшумно, а для того чтобы включить свет, бывает достаточно легкого взмаха руки.

Интерьер трехкомнатной квартиры в ЖК «Дубровская Слобода» виртуозно балансирует на грани аскетизма и городского шика. С одной стороны мы наблюдаем сдержанную цветовую палитру, минималистичные фасады мебели и строгую геометрию пространства. С другой — филигранную проработанность декора и тщательность в подборе текстур.

Абстракционизм в действии

Отделанная паркетной доской акцентная стена в квартире словно магнит притягивает всеобщее внимание. А все это благодаря стильной композиции, состоящей из дизайнерской тумбы и итальянской картины. Абстрактные линии в этой области при всей своей бессюжетности способны рождать парадоксальные истории в духе Франца Кафки.

Космическая реальность

Футуристическая люстра, напоминающая о космических путешествиях к далеким планетам, холодная серая гамма, единичные акценты в виде зеленых растений — разве это не воплощенные идеи писателей-фантастов.

Правильная геометрия и лимонные акценты

В просторной ванной комнате площадью 21 квадратный метр многочисленные световые потоки, отражаясь от стен, отделанных плиткой с узором в виде ассиметричных сот, встречаются друг с другом для того, чтобы создать интересную игру полутонов.

Лимонные акценты разбивают монохромную гамму, являясь в некотором роде ориентирами в завораживающем белом пространстве.

Капитальный ремонт квартиры — это тот самый шаг, с которого могут начаться перемены в жизни. После тотального переустройства пространства обязательно появятся новые смыслы и источники вдохновения.