Капитальный ремонт квартиры — это комплекс работ по полному благоустройству жилого пространства и созданию нового интерьера с нуля. Отправной точкой процесса считается обмерный план, на основе которого создаются варианты перепланировки и рабочие чертежи, финалом — готовые для жизни, полностью обновленные апартаменты.
Быстрый расчет стоимости капитального ремонта квартиры
Юлия Семенцова Руководитель студии
Точный расчет стоимости вашего ремонта можно произвести только на основании дизайн-проекта.
Заказывая проект у нас, вы получаете индивидуальное обслуживание, качественный сервис и уникальный интерьер. Вы останетесь довольны. И не забудьте, стоимость дизайн-проекта вернется вам скидкой при заказе ремонта у нас!
заказать обратный звонокГалина — менеджер
Цены на капитальный ремонт квартиры в Москве зависят от площади объекта, подрядчика и перечня необходимых проектировочных и строительных услуг. В расчете стоимости все индивидуально.
«Вира-АртСтрой» занимается отделкой квартир разной площади. Компания специализируется на ремонте в московских и подмосковных ЖК бизнес- и премиум-класса.
Цены на капитальный ремонт квартиры с материалами
Финальную смету на капремонт можно увидеть только после завершения этапа проектирования.
Если же вы хотите представить примерную стоимость с коммуникациями и материалами, ознакомьтесь с представленной выше таблицей цен, составленной на основе статистики заключенных договоров.
Прайс-лист по видам работ
Цены на отдельные виды ремонтных работ представлены на нашем сайте. Наличие такого прайса делает ценообразование в компании «Вира-АртСтрой» абсолютно прозрачным. Вы можете сравнить цены у нас и других подрядчиков.
Чем капитальный ремонт отличается от косметического?
Косметический ремонт, или Быстрое обновление интерьера
Косметический ремонт, по сравнению с капитальным, не столь радикален. Он не потребует ни сноса перегородок, ни замены систем коммуникаций. Такой ремонт включает в себя следующий перечень работ:
- отделка (покраска, облицовка плиткой, нанесение декоративной штукатурки и прочее);
- реставрация дверей;
- замена напольного покрытия на новое или обновление старого;
- перестановка мебели (приобретение новой) ;
- замена осветительных приборов.
Капремонт — полная реновация с нуля
Капитальный ремонт — это полностью обновленные коммуникации и современный дизайнерский интерьер с иголочки. При капремонте возникает та самая ситуация, когда квартира напоминает театр военных действий. Но усилия и затраты стоят того!
Для того, чтобы что-то выстроить с нуля, для начала необходимо снести все старое. Поэтому если вы приобрели жилье на вторичном рынке, то при капремонте вполне вероятно придется провести работы по демонтажу перегородок, сантехники, напольных покрытий и так далее.
Перечень характерных работ при капитальном ремонте включает:
- прокладку новых электросетей,
- выравнивание стен и потолков,
- замену окон и дверей,
- прокладку труб водопровода и канализации,
- установку новых радиаторов отопления,
- устройство стяжки пола,
- работы по гидроизоляции и шумоизоляции,
- установку и подключение сантехнического оборудования.
После капитального ремонта квартиру остается лишь укомплектовать мебелью и аксессуарами.
Зачем нужен проект ремонта?
Современный капитальный ремонт необходимо начинать с проектирования — разработки дизайн-проекта.
Косметическую реновацию, конечно, можно провести и без рабочих чертежей. Но такой подход не будет профессиональным и даст лишь временный эффект. Где гарантия, что из-за старых труб или электрики обновленный интерьер впоследствии не пострадает?
Эскизы будущего интерьера дают возможность заказчикам представить, как будет выглядеть квартира после всех работ по благоустройству.
Дизайн-проект позволит избежать ошибок при выполнении ремонтных работ и комплектации. Большой пакет документов проекта содержит планы и чертежи, являющиеся руководством к действию для строителей.
Сколько стоит дизайн-проект?
На сайте компании «Вира-АртСтрой» вы можете быстро рассчитать стоимость дизайн-проекта, воспользовавшись специальным калькулятором.
Дизайн интерьера в подарок!
Более 28 лет мы создаем уникальные интерьеры для успешных людей. Готовы создать для Вас такой интерьер бесплатно, если Вы будете делать ремонт с нами.
Но вне зависимости от стоимости, самым приятным является тот факт, что при заказе ремонта в «Вира-АртСтрой» дизайн-проект вы получаете в подарок.
Подготовка к капремонту квартиры
Ремонт квартиры под ключ начинается с заключения договора и обмера объекта. Далее дизайнеры разрабатывают эскизный и рабочий проекты. И только после согласования смет, чертежей и визуализаций будущего интерьера начинаются ремонтные работы.
Капитальный ремонт часто предполагает перепланировку, которая значительно меняет облик объекта.
Важно помнить, что особенности конфигурации квартиры могут и не позволить реализовать те или иные идеи. Ведь перепланировка жилья в многоквартирном доме требует согласования.
Гарантия до 5 лет на капитальный ремонт квартиры
Группа компаний «Вира-АртСтрой» гарантирует качество ремонта квартиры до 5 лет.
Сроки действия Гарантийных сертификатов:
- Отделочные работы — до 5 лет
- Инженерные коммуникации — до 5 лет
- Сантехнические работы — до 5 лет
- Работы по монтажу слаботочных систем — до 5 лет
Страхование ремонта
Работы по проектированию и реализации дизайн-проекта выполняются на высшем уровне с использованием новых технологий, качественных отделочных материалов, дизайнерской мебели и дорогого оборудования. Поэтому перед началом ремонта под ключ объект рекомендуется застраховать от возможных рисков.
В рамках СРО «Вира-АртСтрой» проводит страхование объектов в РОСНО от нанесения ущерба третьими лицами.
Квартира, в которой выполняются работы по ремонту, также страхуется в компании ВСК от всех видов риска. Условия страхования предполагают 2 этапа:
- Этап выполнения работ на объекте
- Этап гарантийных обязательств (до 5 лет с момента сдачи объекта)
Этапы и сроки выполнения ремонтных работ
Процесс ремонта состоит из нескольких технологических этапов и включает следующие виды работ:
- демонтажные работы (если помещение уже было в эксплуатации),
- прокладка или замена инженерных сетей и коммуникаций,
- монтаж новых конструкций, перегородок и стен,
- проводка кабелей для слаботочных систем, работы по электрике,
- работы по оштукатуриванию,
- заливка стяжки пола, установка оконных блоков и подоконников,
- установка радиаторов отопления, монтаж труб водопровода и канализации,
- монтаж встроенных рам для сантехники, электрощита, установка автоматических выключателей и электросчетчика,
- установка окон и дверей,
- выравнивание поверхностей,
- чистовая отделка (установка сантехники, нанесение финишных покрытий и т. д.)
Срок выполнения капитального ремонта квартиры — около 6 месяцев.
Характерные особенности капитального ремонта премиум-класса
Как мы выяснили выше, ремонт премиум-класса определяется скорее не выбранным стилем, а используемыми отделочными материалами, стоимостью мебели и декора. Хотя, безусловно, воплощение барочного или ампирного интерьера в целом обойдется дороже, чем обустройство минималистичного пространства.
Так по каким же признакам мы можем отличить интерьер премиум-класса от эконома?
Камин — верный друг
Ремонт эконом-класса предполагает экономию буквально на всем. Естественно, что при таком подходе вряд ли найдется бюджет на камин. А вот в квартирах премиум-класса каминные порталы можно увидеть довольно часто.
Камин в квартире, как правило, размещают в гостиной. Иногда его можно встретить в спальнях. Вариантов каминных порталов на рынке представлено огромное множество, поэтому домашний очаг уже давно перестал быть компаньоном исключительно английских и классических интерьеров. Имитацию живого огня используют и в современных пространствах в стиле минимализм или хай-тек.
Колористическое единство интерьера
Ремонт премиум-класса — это всегда ода эстетике, поэтому в нем не бывает случайных колористических решений. В дорогом интерьере преобладают достаточно сдержанные натуральные оттенки, а также десертные тона. Конечно же, в ремонте премиум-класса могут использоваться яркие краски. Однако, как правило, сочная гамма — это лишь акценты на фоне белого, кремового, серого.
Дизайнерская мебель и декор
Премиальный ремонт не предполагает шаблонных решений. Интерьеры комнат разрабатываются специально для их обитателей. Дизайнер учитывает возраст, характер, интересы и предпочтения и создает для каждого члена семьи максимально комфортную среду.
Эргономичное рабочее пространство
Владельцы дорогих квартир, как правило, успешные деловые люди, которые предпочитают иметь дома комфортное рабочее пространство с библиотекой. Кабинет, оборудованный по последнему слову техники, позволит погружаться в работу в любое удобное время.
Мобильность и функциональность
Ремонт премиум-класса рассчитан на долгие годы эксплуатации. Но важно понимать, что с течением времени в семье обитателей квартиры могут произойти существенные изменения, которые потребуют небольших корректировок. Поэтому интерьер некоторых комнат должен быть мобильным.
Чаще всего преобразований требуют детские комнаты. Ведь ребенок растет, у него меняются привычки и потребности. Поэтому в комнатах для малышей лучше использовать легкие и мобильные мебельные конструкции, которые в перспективе можно будет заменить без особых сложностей.
Внимание к деталям
В интерьерах премиум-класса нет случайных деталей. Дизайнеры в данном случае продумывают все, вплоть до формы дверных ручек и картин.
Примеры квартир из нашего портфолио после капремонта под ключ
Разобравшись в особенностях капитального ремонта, можно отправиться в небольшой экскурс по лучшим интерьерам квартир из портфолио «Вира-АртСтрой».
Дизайнерский ремонт двухуровневой квартиры 390 м²
Дизайн двухэтажной квартиры в Большом Овчинниковском переулке — настоящий сон наяву. В этом интерьере в стиле аристократический гранж, где классические колонны, кессонные потолки, старинная мебель и цветочные узоры соседствуют с фактурой кирпича и винтажными картинами, удалось воплотить в жизнь мечты об уютном доме-крепости.
Изысканный купаж
Приветливые гроздья разноцветных фруктов в декоре люстры, как и бледно-желтые оттенки обивки стульев, снижают градус величественности, заданный классическими монументальными колоннами и общей строгой симметричностью композиции.
Как купаж хорошего вина с каждым глотком раскрывается все глубже, так и интерьер этой квартиры по мере путешествия по помещениям обогащается новыми смыслами. Попадая в столовую с панно под винтажные обои, мы словно бы оказываемся в зале рыцарского замка с его загадочными мрачными сводами и манящей роскошью.
Лабиринты постмодернизма
Декор лестничной зоны при всей своей монохромной простоте получился очень интригующим. Ступени и двери, состаренные искусственно, добавляют композиции историчности.
Картины с их постмодернистским уклоном служат легким намеком на то, что мы оказались не в простом, а в артистическом месте. И как знать, возможно за очередным поворотом посетителя ждет утопающая в свете софитов студия или гримерка известной артистки.
Загадочный будуар
Одной из визитных карточек квартиры служит пропитанный очарованием богемности студии художника роскошный будуар. Массивный старинный стол с резьбой, королевский красный стул, художественный багет зеркала на фоне кирпичных стен и балок создают композицию, полную неожиданных контрастов.
Роскошная меблировка дизайнерской и антикварной мебелью, рафинированная стеновая отделка удивительным образом подчеркивают эстетику состаренных поверхностей кирпича и натурального дерева.
Под стать будуару и санузел, оборудованный актуальной моделью классической ванны на львиных лапах и бронзовым смесителем с душем в форме старинного телефонного аппарата.
Дамасские узоры и жемчужная пастель
Одной из жемчужин, скрывающихся в лабиринтах квартиры-дворца, является детская комната с дамасским узором на стенах и прелестными винтажными розовыми оттенками.
В поэтическом омуте из гипюра, атласа и цветов прослеживаются отсылки к эстетически совершенным интерьерам времен Марии-Антуанетты.
Премиум-ремонт трехкомнатной квартиры 390 м²
Ремонт премиум-класса — это отнюдь не всегда помпезная классика или ослепительный ар-деко. Современный стиль с его лаконичностью, дорогостоящими материалами высочайшего качества и технологичностью часто похож на научную фантастику.
В таком доме техника работает почти бесшумно, а для того чтобы включить свет, бывает достаточно легкого взмаха руки.
Интерьер трехкомнатной квартиры в ЖК «Дубровская Слобода» виртуозно балансирует на грани аскетизма и городского шика. С одной стороны мы наблюдаем сдержанную цветовую палитру, минималистичные фасады мебели и строгую геометрию пространства. С другой — филигранную проработанность декора и тщательность в подборе текстур.
Абстракционизм в действии
Отделанная паркетной доской акцентная стена в квартире словно магнит притягивает всеобщее внимание. А все это благодаря стильной композиции, состоящей из дизайнерской тумбы и итальянской картины. Абстрактные линии в этой области при всей своей бессюжетности способны рождать парадоксальные истории в духе Франца Кафки.
Космическая реальность
Футуристическая люстра, напоминающая о космических путешествиях к далеким планетам, холодная серая гамма, единичные акценты в виде зеленых растений — разве это не воплощенные идеи писателей-фантастов.
Правильная геометрия и лимонные акценты
В просторной ванной комнате площадью 21 квадратный метр многочисленные световые потоки, отражаясь от стен, отделанных плиткой с узором в виде ассиметричных сот, встречаются друг с другом для того, чтобы создать интересную игру полутонов.
Лимонные акценты разбивают монохромную гамму, являясь в некотором роде ориентирами в завораживающем белом пространстве.
Капитальный ремонт квартиры — это тот самый шаг, с которого могут начаться перемены в жизни. После тотального переустройства пространства обязательно появятся новые смыслы и источники вдохновения.
