Капитальный ремонт квартиры — это комплекс работ по полному благоустройству жилого пространства и созданию нового интерьера с нуля. Отправной точкой процесса считается обмерный план, на основе которого создаются варианты перепланировки и рабочие чертежи, финалом — готовые для жизни, полностью обновленные апартаменты.
Быстрый расчет стоимости капитального ремонта квартиры
Выберите площадь
Черновой цикл
Все работы + материалы + доставка и разгрузка. Стены, штукатурка, базовые коммуникации, стяжка. Предварительная оценка стоимости.
Чистовой цикл
Работы + материалы + сантехника + свет + встроенная мебель + двери и тд. Предварительная оценка стоимости Работы + материалы + сантехника + свет + встроенная мебель + двери + полная автоматизация и т.д. Предварительная оценка стоимости.
Авторский и технический надзор
Авторский надзор за весь период ремонта. Технический надзор и контроль службы качества - включены в стоимость работ.
Юлия Семенцова Руководитель студии
Точный расчет стоимости вашего ремонта можно произвести только на основании дизайн-проекта.
Заказывая проект у нас, вы получаете индивидуальное обслуживание, качественный сервис и уникальный интерьер. Вы останетесь довольны. И не забудьте, стоимость дизайн-проекта вернется вам скидкой при заказе ремонта у нас!
заказать обратный звонокГалина — менеджер
Цены на капитальный ремонт квартиры в Москве зависят от площади объекта, подрядчика и перечня необходимых проектировочных и строительных услуг. В расчете стоимости все индивидуально.
«Вира-АртСтрой» занимается отделкой квартир разной площади. Компания специализируется на ремонте в московских и подмосковных ЖК бизнес- и премиум-класса.
Цены на капитальный ремонт квартиры с материалами
| Работы и материалы | Черновой ремонт | Черновой ремонт с материалами | Дизайнерский ремонт под ключ * | Премиум ремонт под ключ * |
|---|---|---|---|---|
| Стоимость с материалами: | ориентировочно с материалами 7 000 ₽/м² | ориентировочно с материалами 15 000 ₽/м² | Ориентировочно с материалами, сантехникой, светом и т.д. 86 100 ₽/м² | Ориентировочно с материалами, сантехникой, светом и т.д. 131 100 ₽/м² |
| Работы | ||||
| Снос и возведение перегородок | √ | √ | √ | √ |
| Оштукатуривание стен | √ | √ | √ | √ |
| Доставка материалов | √ | √ | √ | √ |
| Разгрузка, подъём | √ | √ | √ | √ |
| Разводка сантехники и электрики | √ | √ | √ | |
| Устройство стяжки пола | √ | √ | √ | |
| Уникальное дизайнерское решение | √ | √ | ||
| Пакет чертежей для выполнения ремонта | √ | √ | ||
| Разработка всех необходимых инженерных проектов | √ | √ | ||
| Согласование инженерных проектов в УК | √ | √ | ||
| Замена всех инженерных коммуникаций | √ | √ | ||
| Использование качественных, дорогих отделочных материалов | √ | √ | ||
| Использование оборудования лучших брендов | √ | √ | ||
| Мебель на заказ | √ | √ | ||
| Комплексный ремонт всей квартиры | √ | √ | ||
| Сплит-системы в качестве основной климатической техники | √ | √ | ||
| Базовая автоматизация инженерных систем | √ | √ | ||
| Развлечения (домашний кинотеатр, аудиоцентр и т.д.) | √ | √ | ||
| Комплектация материалами, оборудованием и мебелью | √ | √ | ||
| Технический надзор | √ | √ | ||
| Авторский надзор | √ | √ | ||
| Согласование перепланировки ** | √ | √ | ||
| Приточно-вытяжная вентиляция ** | √ | |||
| Полная автоматизация системами «Умный дом» ** | √ | |||
| Система безопасности | √ | |||
| Система управления климатом | √ | |||
| Система управления освещением | √ | |||
| Система контроля доступом, дистанционный доступ | √ | |||
| Авторская мебель | √ | |||
| Замена окон и дверей на шумоизолирующие | √ | |||
| Звукоизоляция помещений | √ | |||
| Материалы | ||||
| Стеновые материалы | √ | √ | √ | √ |
| Штукатурные смеси | √ | √ | √ | √ |
| Грунтовка для стен и потолка | √ | √ | √ | √ |
| Временная электрика и сантехника | √ | √ | √ | √ |
| Комплект для замены электропроводки | √ | √ | √ | |
| Комплект для замены водопровода и канализации | √ | √ | √ | |
| Сантехническое оборудование | √ | √ | ||
| Комплект для замены отопления | √ | √ | ||
| Радиаторы, в том числе и дизайнерские | √ | √ | ||
| Кондиционеры (сплит-система) | √ | √ | ||
| Светильники, розетки, выключатели, теплый пол | √ | √ | ||
| Краска и обои | √ | √ | ||
| Ламинат, паркетная доска, кварцвинил | √ | √ | ||
| Натяжной потолок, покраска потолка | √ | √ | ||
| Плитка, керамогранит | √ | √ | ||
| Двери межкомнатные, раздвижные перегородки | √ | √ | ||
| Декоративная штукатурка и краска, стеновые панели | √ | |||
| Штучный и художественный паркет, инженерная доска и пр. | √ | |||
| Лепнина, молдинги | √ | |||
| Слэбы, мозаика, натуральный камень | √ | |||
| Сложное сантехническое оборудование | √ | |||
| Оборудование системы водоподготовки | √ | |||
| Напольные конвекторы | √ | |||
| Вентиляционное оборудование, фанкойлы ** | √ | |||
| Линейные светодиодные светильники | √ | |||
| Двери скрытого монтажа, кассеты | √ | |||
| Оборудование систем «Умный дом» ** | √ | |||
| Стоимость с материалами: | ориентировочно с материалами 7 000 ₽/м² | ориентировочно с материалами 15 000 ₽/м² | ориентировочно с материалами, сантехникой, светом и т.д. 86 100 ₽/м² | ориентировочно с материалами, сантехникой, светом и т.д. 131 100 ₽/м² |
Варианты ремонта
Черновой ремонт
Черновой ремонт с материалами
Дизайнерский ремонт под ключ*
Премиум ремонт под ключ*
| Снос и возведение перегородок | Оштукатуривание стен | Доставка материалов | Разгрузка, подъём | Разводка сантехники и электрики | Устройство стяжки пола | Уникальное дизайнерское решение | Пакет чертежей для выполнения ремонта | Разработка всех необходимых инженерных проектов | Согласование инженерных проектов в УК | Замена всех инженерных коммуникаций | Использование качественных, дорогих отделочных материалов | Использование оборудования лучших брендов | Мебель на заказ | Комплексный ремонт всей квартиры | Сплит-системы в качестве основной климатической техники | Базовая автоматизация инженерных систем | Развлечения (домашний кинотеатр, аудиоцентр и т.д.) | Комплектация материалами, оборудованием и мебелью | Технический надзор | Авторский надзор | Согласование перепланировки ** | Приточно-вытяжная вентиляция ** | Полная автоматизация системами «Умный дом» ** | Система безопасности | Система управления климатом | Система управления освещением | Система контроля доступом, дистанционный доступ | Авторская мебель | Замена окон и дверей на шумоизолирующие | Звукоизоляция помещений | Стеновые материалы | Штукатурные смеси | Грунтовка для стен и потолка | Временная электрика и сантехника | Комплект для замены электропроводки | Комплект для замены водопровода и канализации | Сантехническое оборудование | Комплект для замены отопления | Радиаторы, в том числе и дизайнерские | Кондиционеры (сплит-система) | Светильники, розетки, выключатели, теплый пол | Краска и обои | Ламинат, паркетная доска, кварцвинил | Натяжной потолок, покраска потолка | Плитка, керамогранит | Двери межкомнатные, раздвижные перегородки | Декоративная штукатурка и краска, стеновые панели | Штучный и художественный паркет, инженерная доска и пр. | Лепнина, молдинги | Слэбы, мозаика, натуральный камень | Сложное сантехническое оборудование | Оборудование системы водоподготовки | Напольные конвекторы | Вентиляционное оборудование, фанкойлы ** | Линейные светодиодные светильники | Двери скрытого монтажа, кассеты | Оборудование систем «Умный дом» ** | Стоимость с материалами: |
| √ | √ | √ | √ | √ | √ | √ | √ | ориентировочно 7 000 ₽/м² с материалами | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| √ | √ | √ | √ | √ | √ | √ | √ | √ | √ | √ | √ | ориентировочно 15 000 ₽/м² с материалами | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| √ | √ | √ | √ | √ | √ | √ | √ | √ | √ | √ | √ | √ | √ | √ | √ | √ | √ | √ | √ | √ | √ | √ | √ | √ | √ | √ | √ | √ | √ | √ | √ | √ | √ | √ | √ | √ | √ | ориентировочно 86 100 ₽/м² с материалами, сантехникой, светом и т.д. | ||||||||||||||||||||
| √ | √ | √ | √ | √ | √ | √ | √ | √ | √ | √ | √ | √ | √ | √ | √ | √ | √ | √ | √ | √ | √ | √ | √ | √ | √ | √ | √ | √ | √ | √ | √ | √ | √ | √ | √ | √ | √ | √ | √ | √ | √ | √ | √ | √ | √ | √ | √ | √ | √ | √ | √ | √ | √ | √ | √ | √ | √ | ориентировочно 131 100 ₽/м² с материалами, сантехникой, светом и т.д. |
* Цены приведены на основании статистики заключения договоров за прошедший год. Мы их условно разделили на группы, среднюю стоимость в каждой из групп и опубликовали на сайте, с ориентировочной стоимостью полного ремонта. Деление условное, потому как каждый ремонт индивидуален и в каждом дизайн-проекте есть что-то и от стандартного ремонта и от премиум. Каждая смета на ремонт рассчитывается персонально в зависимости от сложности дизайн-проекта, от объема и состава работ и т.п. Таким образом, стоимость работ в конкретной смете может быть как ниже, так и выше той, которая указана на сайте.
** Некоторые позиции, как приточно-вытяжная вентиляция, “Умный дом”, полная шумоизоляция существенно влияют на итоговую стоимость и при одновременном использовании этих опций итоговая стоимость может значительно возрасти.
Финальную смету на капремонт можно увидеть только после завершения этапа проектирования.
Если же вы хотите представить примерную стоимость с коммуникациями и материалами, ознакомьтесь с представленной выше таблицей цен, составленной на основе статистики заключенных договоров.
Прайс-лист по видам работ
Цены на отдельные виды ремонтных работ представлены на нашем сайте. Наличие такого прайса делает ценообразование в компании «Вира-АртСтрой» абсолютно прозрачным. Вы можете сравнить цены у нас и других подрядчиков.
Чем капитальный ремонт отличается от косметического?
Косметический ремонт, или Быстрое обновление интерьера
Косметический ремонт, по сравнению с капитальным, не столь радикален. Он не потребует ни сноса перегородок, ни замены систем коммуникаций. Такой ремонт включает в себя следующий перечень работ:
- отделка (покраска, облицовка плиткой, нанесение декоративной штукатурки и прочее);
- реставрация дверей;
- замена напольного покрытия на новое или обновление старого;
- перестановка мебели (приобретение новой) ;
- замена осветительных приборов.
Капремонт — полная реновация с нуля
Капитальный ремонт — это полностью обновленные коммуникации и современный дизайнерский интерьер с иголочки. При капремонте возникает та самая ситуация, когда квартира напоминает театр военных действий. Но усилия и затраты стоят того!
Для того, чтобы что-то выстроить с нуля, для начала необходимо снести все старое. Поэтому если вы приобрели жилье на вторичном рынке, то при капремонте вполне вероятно придется провести работы по демонтажу перегородок, сантехники, напольных покрытий и так далее.
Перечень характерных работ при капитальном ремонте включает:
- прокладку новых электросетей,
- выравнивание стен и потолков,
- замену окон и дверей,
- прокладку труб водопровода и канализации,
- установку новых радиаторов отопления,
- устройство стяжки пола,
- работы по гидроизоляции и шумоизоляции,
- установку и подключение сантехнического оборудования.
После капитального ремонта квартиру остается лишь укомплектовать мебелью и аксессуарами.
Зачем нужен проект ремонта?
Современный капитальный ремонт необходимо начинать с проектирования — разработки дизайн-проекта.
Косметическую реновацию, конечно, можно провести и без рабочих чертежей. Но такой подход не будет профессиональным и даст лишь временный эффект. Где гарантия, что из-за старых труб или электрики обновленный интерьер впоследствии не пострадает?
Эскизы будущего интерьера дают возможность заказчикам представить, как будет выглядеть квартира после всех работ по благоустройству.
Дизайн-проект позволит избежать ошибок при выполнении ремонтных работ и комплектации. Большой пакет документов проекта содержит планы и чертежи, являющиеся руководством к действию для строителей.
Сколько стоит дизайн-проект?
На сайте компании «Вира-АртСтрой» вы можете быстро рассчитать стоимость дизайн-проекта, воспользовавшись специальным калькулятором.
Дизайн интерьера в подарок!
Более 28 лет мы создаем уникальные интерьеры для успешных людей. Готовы создать для Вас такой интерьер бесплатно, если Вы будете делать ремонт с нами.
Но вне зависимости от стоимости, самым приятным является тот факт, что при заказе ремонта в «Вира-АртСтрой» дизайн-проект вы получаете в подарок.
Подготовка к капремонту квартиры
Ремонт квартиры под ключ начинается с заключения договора и обмера объекта. Далее дизайнеры разрабатывают эскизный и рабочий проекты. И только после согласования смет, чертежей и визуализаций будущего интерьера начинаются ремонтные работы.
Капитальный ремонт часто предполагает перепланировку, которая значительно меняет облик объекта.
Важно помнить, что особенности конфигурации квартиры могут и не позволить реализовать те или иные идеи. Ведь перепланировка жилья в многоквартирном доме требует согласования.
Гарантия до 5 лет на капитальный ремонт квартиры
Группа компаний «Вира-АртСтрой» гарантирует качество ремонта квартиры до 5 лет.
Сроки действия Гарантийных сертификатов:
- Отделочные работы — до 5 лет
- Инженерные коммуникации — до 5 лет
- Сантехнические работы — до 5 лет
- Работы по монтажу слаботочных систем — до 5 лет
Страхование ремонта
Работы по проектированию и реализации дизайн-проекта выполняются на высшем уровне с использованием новых технологий, качественных отделочных материалов, дизайнерской мебели и дорогого оборудования. Поэтому перед началом ремонта под ключ объект рекомендуется застраховать от возможных рисков.
В рамках СРО «Вира-АртСтрой» проводит страхование объектов в РОСНО от нанесения ущерба третьими лицами.
Квартира, в которой выполняются работы по ремонту, также страхуется в компании ВСК от всех видов риска. Условия страхования предполагают 2 этапа:
- Этап выполнения работ на объекте
- Этап гарантийных обязательств (до 5 лет с момента сдачи объекта)
Этапы и сроки выполнения ремонтных работ
Процесс ремонта состоит из нескольких технологических этапов и включает следующие виды работ:
- демонтажные работы (если помещение уже было в эксплуатации),
- прокладка или замена инженерных сетей и коммуникаций,
- монтаж новых конструкций, перегородок и стен,
- проводка кабелей для слаботочных систем, работы по электрике,
- работы по оштукатуриванию,
- заливка стяжки пола, установка оконных блоков и подоконников,
- установка радиаторов отопления, монтаж труб водопровода и канализации,
- монтаж встроенных рам для сантехники, электрощита, установка автоматических выключателей и электросчетчика,
- установка окон и дверей,
- выравнивание поверхностей,
- чистовая отделка (установка сантехники, нанесение финишных покрытий и т. д.)
Срок выполнения капитального ремонта квартиры — около 6 месяцев.
Характерные особенности капитального ремонта премиум-класса
Как мы выяснили выше, ремонт премиум-класса определяется скорее не выбранным стилем, а используемыми отделочными материалами, стоимостью мебели и декора. Хотя, безусловно, воплощение барочного или ампирного интерьера в целом обойдется дороже, чем обустройство минималистичного пространства.
Так по каким же признакам мы можем отличить интерьер премиум-класса от эконома?
Камин — верный друг
Ремонт эконом-класса предполагает экономию буквально на всем. Естественно, что при таком подходе вряд ли найдется бюджет на камин. А вот в квартирах премиум-класса каминные порталы можно увидеть довольно часто.
Камин в квартире, как правило, размещают в гостиной. Иногда его можно встретить в спальнях. Вариантов каминных порталов на рынке представлено огромное множество, поэтому домашний очаг уже давно перестал быть компаньоном исключительно английских и классических интерьеров. Имитацию живого огня используют и в современных пространствах в стиле минимализм или хай-тек.
Колористическое единство интерьера
Ремонт премиум-класса — это всегда ода эстетике, поэтому в нем не бывает случайных колористических решений. В дорогом интерьере преобладают достаточно сдержанные натуральные оттенки, а также десертные тона. Конечно же, в ремонте премиум-класса могут использоваться яркие краски. Однако, как правило, сочная гамма — это лишь акценты на фоне белого, кремового, серого.
Дизайнерская мебель и декор
Премиальный ремонт не предполагает шаблонных решений. Интерьеры комнат разрабатываются специально для их обитателей. Дизайнер учитывает возраст, характер, интересы и предпочтения и создает для каждого члена семьи максимально комфортную среду.
Эргономичное рабочее пространство
Владельцы дорогих квартир, как правило, успешные деловые люди, которые предпочитают иметь дома комфортное рабочее пространство с библиотекой. Кабинет, оборудованный по последнему слову техники, позволит погружаться в работу в любое удобное время.
Мобильность и функциональность
Ремонт премиум-класса рассчитан на долгие годы эксплуатации. Но важно понимать, что с течением времени в семье обитателей квартиры могут произойти существенные изменения, которые потребуют небольших корректировок. Поэтому интерьер некоторых комнат должен быть мобильным.
Чаще всего преобразований требуют детские комнаты. Ведь ребенок растет, у него меняются привычки и потребности. Поэтому в комнатах для малышей лучше использовать легкие и мобильные мебельные конструкции, которые в перспективе можно будет заменить без особых сложностей.
Внимание к деталям
В интерьерах премиум-класса нет случайных деталей. Дизайнеры в данном случае продумывают все, вплоть до формы дверных ручек и картин.
Примеры квартир из нашего портфолио после капремонта под ключ
Разобравшись в особенностях капитального ремонта, можно отправиться в небольшой экскурс по лучшим интерьерам квартир из портфолио «Вира-АртСтрой».
Дизайнерский ремонт двухуровневой квартиры 390 м²
Дизайн двухэтажной квартиры в Большом Овчинниковском переулке — настоящий сон наяву. В этом интерьере в стиле аристократический гранж, где классические колонны, кессонные потолки, старинная мебель и цветочные узоры соседствуют с фактурой кирпича и винтажными картинами, удалось воплотить в жизнь мечты об уютном доме-крепости.
Изысканный купаж
Приветливые гроздья разноцветных фруктов в декоре люстры, как и бледно-желтые оттенки обивки стульев, снижают градус величественности, заданный классическими монументальными колоннами и общей строгой симметричностью композиции.
Как купаж хорошего вина с каждым глотком раскрывается все глубже, так и интерьер этой квартиры по мере путешествия по помещениям обогащается новыми смыслами. Попадая в столовую с панно под винтажные обои, мы словно бы оказываемся в зале рыцарского замка с его загадочными мрачными сводами и манящей роскошью.
Лабиринты постмодернизма
Декор лестничной зоны при всей своей монохромной простоте получился очень интригующим. Ступени и двери, состаренные искусственно, добавляют композиции историчности.
Картины с их постмодернистским уклоном служат легким намеком на то, что мы оказались не в простом, а в артистическом месте. И как знать, возможно за очередным поворотом посетителя ждет утопающая в свете софитов студия или гримерка известной артистки.
Загадочный будуар
Одной из визитных карточек квартиры служит пропитанный очарованием богемности студии художника роскошный будуар. Массивный старинный стол с резьбой, королевский красный стул, художественный багет зеркала на фоне кирпичных стен и балок создают композицию, полную неожиданных контрастов.
Роскошная меблировка дизайнерской и антикварной мебелью, рафинированная стеновая отделка удивительным образом подчеркивают эстетику состаренных поверхностей кирпича и натурального дерева.
Под стать будуару и санузел, оборудованный актуальной моделью классической ванны на львиных лапах и бронзовым смесителем с душем в форме старинного телефонного аппарата.
Дамасские узоры и жемчужная пастель
Одной из жемчужин, скрывающихся в лабиринтах квартиры-дворца, является детская комната с дамасским узором на стенах и прелестными винтажными розовыми оттенками.
В поэтическом омуте из гипюра, атласа и цветов прослеживаются отсылки к эстетически совершенным интерьерам времен Марии-Антуанетты.
Премиум-ремонт трехкомнатной квартиры 390 м²
Ремонт премиум-класса — это отнюдь не всегда помпезная классика или ослепительный ар-деко. Современный стиль с его лаконичностью, дорогостоящими материалами высочайшего качества и технологичностью часто похож на научную фантастику.
В таком доме техника работает почти бесшумно, а для того чтобы включить свет, бывает достаточно легкого взмаха руки.
Интерьер трехкомнатной квартиры в ЖК «Дубровская Слобода» виртуозно балансирует на грани аскетизма и городского шика. С одной стороны мы наблюдаем сдержанную цветовую палитру, минималистичные фасады мебели и строгую геометрию пространства. С другой — филигранную проработанность декора и тщательность в подборе текстур.
Абстракционизм в действии
Отделанная паркетной доской акцентная стена в квартире словно магнит притягивает всеобщее внимание. А все это благодаря стильной композиции, состоящей из дизайнерской тумбы и итальянской картины. Абстрактные линии в этой области при всей своей бессюжетности способны рождать парадоксальные истории в духе Франца Кафки.
Космическая реальность
Футуристическая люстра, напоминающая о космических путешествиях к далеким планетам, холодная серая гамма, единичные акценты в виде зеленых растений — разве это не воплощенные идеи писателей-фантастов.
Правильная геометрия и лимонные акценты
В просторной ванной комнате площадью 21 квадратный метр многочисленные световые потоки, отражаясь от стен, отделанных плиткой с узором в виде ассиметричных сот, встречаются друг с другом для того, чтобы создать интересную игру полутонов.
Лимонные акценты разбивают монохромную гамму, являясь в некотором роде ориентирами в завораживающем белом пространстве.
Капитальный ремонт квартиры — это тот самый шаг, с которого могут начаться перемены в жизни. После тотального переустройства пространства обязательно появятся новые смыслы и источники вдохновения.
