Однокомнатные квартиры – самые востребованные на рынке недвижимости. Превратить немногочисленные квадратные метры в уютное полноценное жилье, удовлетворяющее потребностям всех членов семьи, мечтает каждый владелец скромной однокомнатной квартиры.
Для комфортного существования малогабаритную квартиру необходимо спланировать, наиболее оптимальным образом скомпоновав различные функциональные зоны.
Типовая однокомнатная квартира – это небольшая прихожая (3-4 «квадрата»), 9-10-метровая кухня, совмещенный санузел и жилая комната, до 20 «квадратов». Скромное по метражу пространство должно служить хозяевам местом и полноценного сна, и досуга, и работы. Развернуться на такой площади особенно негде. Но чтобы благоустроить жилплощадь, совсем необязательно крушить несущие стены и переносить санузел на балкон.
При этом надо помнить, что перепланировка должна соответствовать строительным нормам и правилам (СНиП). Официально разрешенная перепланировка – это полная или частичная замена ненесущих перегородок, создание новых дверных проемов, замена инженерного и сантехнического оборудования.
В однокомнатной квартире зонирование, казалось бы, предопределено: жилая комната, кухня, совмещенный санузел, если повезет – небольшая кладовка. Но желание иметь грамотно организованное пространство с общественной и приватной зонами способно сделать невозможное.
В зависимости от состава семьи и ее потребностей однокомнатную квартиру можно превратить в студию со свободной планировкой или в небольшую «двушку». Увеличить количество жилых комнат, изолированных друг от друга, в типовых «однушках» можно, если пожертвовать кухней. В этом случае кухонная зона переносится в прихожую (или кладовую), а на месте бывшей кухни делается спальня. При этом, когда на месте бывшей кухни создается жилая комната, по документам БТИ она обязательно должна пройти как «кабинет» – зону отдыха официально запрещено размещать над кухонным стояком. Несущая стена между комнатой и прежней кухней при этом остается нетронутой.
Открытая кухня у входа — американский стиль планировки и вариант для тех, кто не слишком много готовит дома.
Перенос кухни требует дополнительного подвода коммуникаций. Нередко для того, чтобы проложить гибкую подводку для подачи и слива воды, в прихожей и кухонной зоне приходится поднимать уровень пола, что влечет создание ступеней и подиумов. Принудительную вентиляцию новой кухни, можно организовать от вентшахты в туалете, проложив вентиляционный короб по потолку. Понадобится и мощная вытяжка.
Учтите, что перенос кухни возможен, если она оборудована не газовой, а электрической плитой. Газовые трубы запрещено прятать в стенах и закрывать коробами. Силовой электрический кабель укладывается в штробы, и такая плита может переехать на новое место.
Сэкономить место на кухне однокомнатной квартиры помогут столешница, заезжающая на подоконник (20 см не лишние!), и скрытая направляющая в едином подоконнике, по которой двигаются Г-образные столы на колесиках. При необходимости стол на кухне можно оставить в складном варианте. Для оформления обеденной зоны в небольших помещениях лучше подходят круглые столы: нет углов, можно разместить больше людей.
Дизайн в однокомнатной квартире с маленькой кухней чаще всего предполагает совмещение спальной и гостиной зон в комнате. Есть несколько вариантов расположить мебель и зонировать пространство. Например, можно использовать откидную кровать, которая днем будет убираться в шкаф. Традиционно гостиную зону отделяют от спальной при помощи дивана.
Объединив раздельный санузел, можно получить несколько лишних квадратных метров. А добавив к ним еще пару «квадратов» прихожей, в новом санузле разместить стиральную машину, ванну и бойлер. Построить новые перегородки можно из газосиликатных блоков, которые легче кирпичных, что упрощает работы по их возведению. Другой вариант – гипсовые влагостойкие пазогребневые блоки, которые не нуждаются в выравнивании.
В квартире с высокими потолками часть функциональных зон можно разместить на антресолях. На них можно устроить спальню, библиотеку или кабинет, а внизу расположить зоны гостиной или шкафы для хранения вещей.
Если однокомнатная квартира предназначается для одного-двух человек и создание нескольких изолированных жилых зон необязательно, перегородку по центру квартиры, разделяющую комнату и кухню, можно демонтировать, и возвести другую, под углом к несущим стенам. Такое решение позволит выделить спальню в отдельную зону и создать столовую-гостиную.
Обеденный стол в объединенном пространстве обычно выносится за пределы кухни. Это позволяет сделать зону столовой просторной, поскольку все пространство — общее. При этом полифункциональность мебели — базовое правило эргономики малых пространств.
Рабочий стол, встроенный в подоконник, займет меньше места, чем отдельно стоящий. И это лучшее место для работы за компьютером.
Самая распространенная перепланировка при ремонте типовой однокомнатной квартиры — снос перегородки между кухней и комнатой. Кухонный блок в этом случае можно перенести в центральную часть квартиры, что превратит ее в студию.
Разделить зоны можно и при помощи полустенок, нагруженных функционалом: зеркалами, ТВ-панелями или полками.
Если же при этом необходимо выгородить еще и кабинет или, скажем, отдельную комнату для чтения и отдыха, под эти цели можно использовать лоджию, которая в «однушках», как правило, имеет довольно большую площадь. И хотя объединять лоджию с жилой зоной СНиПы запрещают, утеплить это помещение и полностью остеклить, а после этого вынуть оконный блок вы имеете полное право. Благоустроить лоджию под вполне обитаемое помещение можно, обшив стены двойным слоем утеплителя и «одев» деревянными панелями или вагонкой. Утепленную лоджию всегда можно превратить в универсальную кладовую. Разместите в каждом из торцов по платяному шкафу, а над окном и под подоконником – широкие полки, и для каждого предмета утвари найдется свое место.
Учтите, что чем больше в однокомнатной квартире функциональных зон, тем выше шанс получить загроможденное предметами пространство. Оптимальный выход для интерьера однокомнатной квартиры — нейтральные по цвету стены и потолок, деревянные акценты, минимум декора и мебели.
