Пришло теплое время года, проснулся животный и растительный мир… жизнь бьёт ключом! Приходят мысли об обновлении жилища. И это правильно, потому что большинство строительных материалов правильно использовать при температуре выше 20 градусов. С чего же начать ремонт?
Каждому, кто задумал ремонт, наверняка пригодятся наши простые и нужные советы.
Во-первых, все работы, связанные с ремонтом или строительством, нужно начинать с проекта. Вы можете составить проект сами. Если у вас нет навыков черчения или строительного образования, то просто нарисуйте свою мечту. При этом необходимо хорошо представлять чего вы хотите, вплоть до цвета плинтусов. После этого начинается более серьёзная вещь – составление сметы. Можно её составить самому, но помните, сколько бы денег вы не насчитали, всегда должен быть запас финансовых ресурсов, так как появляются транспортные расходы и различная "мелочевка". Не пренебрегайте этим, - в процессе ремонта вы это оцените.
Различают два типа ремонта: косметический и капитальный. Безусловно, проект и смета будут существенно разниться, в зависимости от того, какой именно тип ремонта вы собираетесь делать.
Косметический ремонт - это тип ремонта, при котором не меняется архитекторский чертеж вашего жилья (т.е. юридический). Как правило, это перетирка (выравнивание потолков и стен, либо при помощи специальных смесей, либо отделка гипсокартоном), замена окон и всей фурнитуры, замена сантехники, обновление тонов квартиры (покраска, оклеивание обоями).
Если вы хотите снести или частично убрать стены, перегородки, крышу и другие части жилья или сделать пристройки, вплоть до расширения балкона, то это, конечно же, он, капитальный ремонт! Но для этого составленный проект обязательно нужно заверить у архитектора района, иначе, вы можете снести или ослабить какие-либо несущие конструкции, что может повлечь за собой неприятные последствия или даже привести к несчастью.
Конечно же, идеальным вариантом начала любого ремонта было бы привлечение специалистов, дипломированных людей во главе с дизайнером. Ведь дизайнер, как правило, является еще и архитектором. Хорошо бы еще, если б эти люди делали ремонт у кого-то из ваших друзей или знакомых. Таким образом, вы смогли бы посмотреть на качество выполнения работ. Если эта возможность есть, то внимательно присмотритесь к работе, особое же внимание уделите мелочам (бортикам, плинтусам, покраске, швам плиток и т.д.), т.к. недочеты в мелочах портят потом всю общую картину ремонта.
Профессионалы хороши по многим причинам. И потому, что дизайнер (он же архитектор) поможет вам исправить ваши ошибки в чертежах или дополнит их. И потому, что может предложить вам неожиданные и интересные решения: что-то оттенить в проекте, что-то наоборот активно выделить. А может, вас заинтересуют его авторские проекты и к ним уже готовые сметы с более точной суммой? Ну и спросить есть с кого, если что.
Если же решено обойтись без дипломированных специалистов, то можно пойти двумя путями: делать ремонт самим или прибегнуть к помощи бригады профессиональных рабочих.
Если вы решили делать ремонт своими силами, то запомните основные правила:
а) для экономии денег на транспортные расходы, покупайте максимальное количество нужных вам строительных материалов за один раз (одна грузовая машина обойдется дешевле десяти легковых);
б) проконсультируйтесь у профессионалов по поводу того, какие материалы покупать.
Многие дешевые материалы бывают плохого качества. К сожалению, и дорогие не всегда соответствуют ГОСТу. А полагаться только на порядочность продавцов, увы, не всегда возможно.
Если вашим ремонтом будут заниматься профессиональные рабочие, то необходимо проверить все нюансы и обязательно заключить с ними договор. Его можно составить самому, либо прибегнуть к помощи нотариуса, либо воспользоваться типовым контрактом самих строителей, внимательно его изучив. При этом не стесняйтесь задавать вопросы. В ходе работы желательно иметь возможность проверять процесс поэтапно, чтобы вовремя исправить помарки или другие не устраивающие вас детали вовремя, пока не начался следующий этап ремонта.
Желание начать ремонт своего жилья – это надежда изменить окружающий вас мир к лучшему. Так пусть она сбудется сполна! Желаем удачи!
Квартира без отделки - что делать?
Вы остановили свой выбор на приобретении квартиры без отделки? Безусловно, заходя в помещение с одними лишь голыми бетонными стенами, чувствуешь себя полностью растерянным и беспомощным. О том, как из такой пещеры сделать уютную квартиру, отвечающую всем вашим желаниям, читайте в этой статье.
В настоящее время приобретение квартир без отделки пользуется довольно большой популярностью, так как по сравнению с жильём, где уже сделан ремонт, эта площадь намного дешевле, да и общестроительные работы могут быть контролируемы и сделаны по вкусу хозяина с чистого листа.
Для начала проводку всех коммуникаций (канализации, сантехники, электропроводки, вентиляции и т.д.), нужно монтировать только при помощи специалистов, не нарушая законов общежития.
После этого можно приступать к начальному этапу отделки. Ремонт принято делать сверху вниз и из дальних комнат к выходу. Для отделки потолков и стен можно традиционно использовать различные виды готовой сухой смеси, но современный отделочный материал - гипсокартон, это более простое и удобное решение. Применение гипсокартона обеспечивает качественно новый уровень строительства. При помощи него вытесняются «мокрые» трудоёмкие ручные процессы, совершенствуется качество отделки, обеспечивается экологическая чистота и благоприятный микроклимат, а также свободно может выполняться ремонт конструкций, частичная их замена или перепланировка в период эксплуатации. С использованием гипсокартона вы можете сразу же воплотить в жизнь любой архитектурный замысел: арочные, многоуровневые конструкции, криволинейные поверхности, скрытое освещение и т. д.
Для выравнивания пола классически используют стяжку. Это традиционный метод, при котором стяжка сохнет около месяца, да и высота её должна быть не менее 5 см. На сегодняшний день чаще используют самовыравнивающийся пол. Этот вариант более удобен, так как высыхает такая смесь намного быстрее, да и слой её гораздо тоньше, тем самым экономятся, так иногда необходимые, несколько сантиметров высоты комнаты.
Отделочные материалы для потолка сделали огромный шаг в своём развитии. Эмульсионную краску, побелку с успехом теснят различные потолочные плиты, панели и другие конструкции. Потолок можно декорировать деревянными балками, лжебалками из полистирола или витражами. Наиболее идеальной из новинок в современном стиле следует признать натяжные потолки, изготовленные из сверхпрочного винила. Они не выгорают, не трескаются, не образовывают конденсат и не впитывают запахов.
Самый простой и привычный вид отделки стен - это оклейка их обоями, но это не значит, что он примитивный. Комбинации различных обоев, панно, аппликаций, бордюров, а также использование в дополнение различных тканей и планок придадут стенам неповторимый облик. Также стены можно отделать декоративной штукатуркой, либо окрасить или использовать экологически чистые материалы: дерево, натуральный камень и пробку.
Настенные пробковые покрытия представляют собой листы из агломерированной (измельченной и спрессованной) пробки. Они производятся из коры пробкового дуба, выращенного в Португалии. Использование в производстве различных красителей заметно обогащает гамму этих декоративных материалов. Благодаря уникальной структуре пробковый шпон не подвержен старению, не требует особого ухода, не притягивает пыль, защищает от сырости и грибка. Стены, оклеенные листами пробки, обладают не только хорошими тепло- и звукоизоляционными качествами, но и прекрасными акустическими свойствами. Кроме того, такие покрытия защищают ваш организм от вредного воздействия геопатогенных зон и ослабляют уровень аномальных излучений.
Этим же материалом можно воспользоваться при выборе напольного покрытия. Пробковые полы привнесут в ваш интерьер природную красоту, тепло и уют. Поверх напольной плитки нанесён тонкий слой медицинского винила. Он обеспечивает пробковым покрытиям высокую износостойкость. Такие полы легко моются и создают приятное ощущение при ходьбе.
Также на пол можно уложить паркет или паркетную доску, ламинат или постелить линолеум. Линолеум незаменим там, где за относительно небольшие деньги нужно сделать износо- и влагоустойчивый пол, который легко держать в чистоте. Он подходит для игровых комнат, столовых и коридоров. Оптимальным отделочным материалом для кухни является плитка. Она гигиенична, легко моется и долго служит.
Как видите, квартира без отделки, это не так уж и страшно. Просто необходимо продумать план действий и выполнять отделочные работы четко и поэтапно. Такая квартира открывает перед вами целый спектр возможностей для воплощения ваших желаний с самого начала, главное вовремя обратиться за помощью профессионалов, где она необходима, и осуществлять ремонтно-отделочные работы из хороших и качественных отделочных материалов.
С чего начинать ремонт?
При проведении капитального ремонта у себя дома, необходимо соблюдение определенного порядка действий, ведь, зачастую, некоторые горе-строители, поставив дверные блоки и прибив наличники, задумываются, а как же они будут прокидывать электропроводку. Приходится отдирать наличники, сверлить стены, прятать проводку и заново приделывать уже малость поизносившиеся наличники. Наверное, всякий, кто затевал ремонт, сталкивался с подобными ситуациями в том или ином виде. Все потому, что многие не учитывают, что ремонт имеет свой вполне определенный алгоритм, корректируемый в зависимости от типа и объема работ.
Поэтому, приступая к капитальным ремонтным работам, вы уже должны иметь на руках план-схему будущего жилища с расставленной мебелью, намеченными электрическими точками и всеми теми «мелочами», не учтя которые, вы рискуете зайти в тупик и повторить некоторые процедуры заново. Итак, перед нами пустая квартира (дом), максимально освобожденная от мебели, собак и родственников. Первым делом, необходимо произвести все «грязные» работы: вынос мусора, старых обоев, проводки, труб. Далее следует приступить к выравниванию поверхностей. Проведение электропроводки также осуществляется на одном из самых первых этапов ремонта, наряду с проведением новых отопительных и водопроводных труб. Все возможные сварочные работы желательно также завершить до начала конечной отделки. После установки всех электроточек, радиаторов и санитарных узлов, можно приступить к монтажу оконных и дверных коробок, при этом, сами двери лучше пока не навешивать, так как еще не настелены напольные покрытия.
После того, как все «грязные» работы выполнены, переходим к отделке поверхностей. Тут уже можно варьировать очередность работ, но все же лучше для начала разобрать с потолком, потому как некоторые работы по нему (окраска, монтаж подвесного потолка) могут навредить и стенам и полу. После потолка можно переходить к полу – настилаем напольное покрытие. Для того чтобы максимально точно подогнать настенные покрытия: обои, панели, плитку, следует снять все верхние крышки электроточек. Закончив отделку стен, можно приступать к закреплению плинтусов и наличников, при этом не забываем, что под ними сразу можно провести различные провода: телефонные, сетевые компьютерные и прочие.
Теперь можно переходить к непосредственной обстановке, вешаем двери, люстры, полки, картины, гардины. Завозим и расставляем мебель, не забыв при этом избавиться от пыли и грязи, которая, как бы мы не старались, все равно появляется, вне зависимости от того, «грязные» или «чистые» работы мы проводим.
Ремонт - от плана и сметы до реализации
Прежде чем звать отделочников и завозить материалы, составьте план действий, проведите основательную подготовительную работу. Грамотный проект — залог успешной реализации.
Составьте подробный обмерочный план при помощи обычной или лазерной рулетки. Важно отразить на плане все выступы и ниши, размеры окон и проемов дверей, расположение всех сантехнических отводов, а также радиаторы центрального отопления.
На этапе планировки пространства решается вопрос о функциональном использовании каждого помещения, его назначении, возможной пеерепланировке. В сложных случаях лучше обратиться к архитектору или дизайнеру. Они продумают общую концепцию для интерьера, подготовят проект, в котором учтут и согласуют все пожелания.
На следующем шаге можно приступать к плану расстановки мебели и сантехнического оборудования. Обязательно соблюдайте одинаковый масштаб. В первую очередь подумайте над количеством и размерами габаритных предметов: кроватей, диванов, библиотек и шкафов, кухонного гарнитура, стиральной и посудомоечной машин.
Если комната маленькая, не перегружайте ее громоздкими шкафами, сделайте выбор в пользу встроенной мебели, сливающейся со стенами. Используйте настенные полки, мобильные модули, трансформеры, — и в комнате появится ощущение пространства и легкости.
Определитесь с количеством светильников в доме, от потолочных и настенных до торшеров и настольных ламп, так появится план розеток и выключателей. На плане расстановки мебели обведите зоны дополнительного освещения. Комбинируйте разнообразное освещение: общее, мягкое, приглушенное, направленное, декоративное и цветное, используя свет и для акцента. Лучше, когда розетки различных помещений выведены на отдельные автоматы. Удобно, если каждый сложный бытовой прибор отключается автономно.
Составьте список оборудования, которое хотите видеть в доме: кондиционеры, отопительные системы и системы умного дома, теплые полы, нагреватели воды, акустика, интернет, телефон и домофон, охранные системы.
Не стоит экономить на инженерных коммуникациях и электрике. Водопроводные трубы, фильтры для воды, правильно собранный электрощиток и хорошая проводка прослужат долгие годы. При выборе смесителей, сантехники выбирайте проверенные временем и хорошо зарекомендовавшие себя на рынке бренды.
Даже если вы сейчас не планируете установку кондиционера, посудомоечной машины, фильтра питьевой воды, дополнительного телевизора, то электрические и сантехнические выводы под них стоит предусмотреть. В этом случае вам не придется штробить стены или тянуть некрасивые провода и трубы. Не забудьте проложить силовой кабель для мощной кухонной техники и стиральной машины.
Следующий этап - выбор отделочных материалов: напольных покрытий, керамической плитки, сантехнического оборудования, декоративной отделки для потолков и стен (обоев, краски и пр.).
Прежде, чем приступать к ремонту квартиры, необходимо не только иметь четкий график работ, но детально посчитать смету и перечень покупок.
Разделите предполагаемые затраты на несколько групп: работа (стоимость услуг ремонтной бригады), сантехника, мебель, текстиль, освещение, техника, аксессуары, доставка и разгрузка, непредвиденные расходы.
Важную часть сметы составляют материалы: черновые — строительные смеси, провода, кирпич, трубы. И чистовые (отделочные) — керамическая плитка, обои, краска, напольные покрытия.
Покупайте материалы с небольшим запасом. Для расчета количества плитки к выбранной схеме раскладки по стенам и полу прибавьте 5-7%. Это связано не только с обрезкой данного материала, но еще и с цветом и калибровкой.
Помните, что для поклейки обоев достаточно выровнять стены. Подготовка поверхности под покраску делаются особо тщательно.
Если выбираете между плиткой и керамогранитом, покупайте последний — он долговечнее.
Окна. Во время капитального ремонта окна устанавливаются в первую очередь. После герметизации зазоров делаются откосы и устанавливаются подоконники. На этапе ремонта можно изменить цвет рам или функционал окна, поставить энергосберегающие стеклопакеты или окна с климат-контролем. Чем качественнее окна, тем лучше будет звуко- и теплоизоляция. «Исправить» внешний вид окна и закрыть трубы отопления можно при помощи штор, повесив их от стены до стены.
Межкомнатные двери. Для стандартных дверных проемов производители предлагают множество решений. Распашные или раздвижные, гармошкой, глухие или стеклянные. При этом дверная коробка, добор и наличник представляют собой сборный конструктор. При ремонте в новом жилье, на стадии проектирования задавайте типовые размеры дверным проемам: стандартные двери всегда значительно дешевле индивидуальных.
Входные двери - защита дома. Важно продумать надежность, прочность, долговечность, тепло- и шумоизоляцию. Искусная внутренняя отделка (дерево, шпон, МДФ) сделает дверь значительно теплее. Замки лучше подбирать универсальные, чтобы при поломке замка или потере ключей была возможность замены личины.
Ремонт: основные этапы
Ремонт в квартире, будь это новостройка или вторичное жилье, требует немало сил и финансовых затрат. И совсем не всегда проектирование и ремонтные работы полностью отдаются на откуп дизайнеру интерьеров и профессионалам из строительных компаний. Гораздо чаще владельцы жилья сами решают, какими будет новая квартира или дом, какие нужны строительные и отделочные материалы, а затем бригады разной степени мастерства пытаются воплотить эти планы в жизнь. Результат такого ремонта нередко приносит только расходы и разочарование.
Попытаемся разобраться в наиболее важных этапах ремонта, и в том, как избежать очевидных ошибок, сберечь средства и силы, и получить в итоге жилье, в котором комфортно жить.
Отопление и освещение. Если вы делаете ремонт не в новостройке, на первом этапе следует полностью заменить электропроводку. Это позволит избежать короткого замыкания и увеличить число приборов и их электропотребление. Специалисты рекомендуют использовать медный провод, он надежней и долговечней алюминиевого. Все электроприборы и розетки в квартире необходимо заземлить.
Заранее продумайте, где будут располагаться розетки и сколько их понадобится. Это позволит в дальнейшем сократить число удлинителей. Как правило, больше всего розеток требуется на кухне. Плита, стиральная машина, холодильник, чайник, телевизор и другие электроприборы должны быть постоянно подключены к сети.
Не менее тщательно стоит продумать освещение квартиры, расположение выключателей, телефонных розеток и телевизионных антенн. Обязательно сохраните план расположения проводки - он пригодится, если понадобится просверлить стену, чтобы повесить полку или картину.
На этом же этапе ремонта необходимо определиться, нужен ли в квартире "теплый пол", и если да, то где именно. Наиболее целесообразен подогрев пола в ванной комнате. Ведь всегда более приятно почувствовать под ногами комфортное тепло вместо холодного кафеля. Если плиткой выложен и пол на кухне, то и там можно сделать "теплый пол", но постараться обойти при этом холодильник и мебель. Подогрев нужно отнести на 40-60 см от стены.
В прихожей можно обойтись и без теплого пола, постоянным обогревом можно испортить стоящую там обувь. Да и нагрузка на сеть будет большой, как и счета за электричество.
Полы. Убедитесь, что выравнивание полов выполнено безупречно. Это может быть сделано как традиционным мокрым методом - стяжкой из цементно-песчаного или бетонного раствора, так и по сухой технологии, с помощью насыпных полов от Knauf. Для жилых комнат оптимальный вариант напольного покрытия - экологичные и долговечные пробка или паркет. В ванной комнате и на кухне стоит положить плитку - это практично и красиво. Для прихожей можно выбрать керамогранит - рисунок не сотрется от уличного песка и соли, и пол долго не потеряет хороший вид. Однако в современном интерьере такое многообразие рисунков и текстур разных напольных покрытий может оказаться неуместным и неоправданным, делать визуально площадь квартиры меньше.
Не стоит бояться укладывать ламинат на кухню и в коридор. Он хорошо переносит нагрузки, а стыки можно дополнительно обработать от влаги. Такой пол может стать украшением интерьера. Сегодня можно найти ламинат практически с любым цветовым решением и рисунком. Срок службы качественного покрытия - не менее 20 лет. При покупке напольного покрытия обращайте внимание на класс износостойкости. Ламинат 33 класса подойдет не только для квартир, но и для офисов. Наиболее стойкая к истиранию керамическая плитка (4 и 5 класс износостойкости) и керамогранит используются для кухни, холла, прихожей и коридора. Для плитки в ванной важна пониженная пористость.
Укладку плитки, ламината или паркета лучше доверить профессионалам. Кажущийся простым, монтаж напольного покрытия на самом деле требует опыта. Кроме того, может понадобиться дополнительная шумоизоляция. Одновременно с выбором напольного покрытия специалисты советуют покупать плинтуса и дверь. Ведь установка межкомнатных дверей производится с учетом толщины напольного покрытия. Важно и цветовое решение интерьера. Его можно построить на контрасте пола и дверей или на полном совпадении их цветовой гаммы.
Окна. Выбор окон - ответственный шаг в обустройстве дома или квартиры. Если до ремонта были установлены старые деревянные окна с одинарным остеклением, их без сожалений стоит заменить на новые теплосберегающие. Благодаря герметичным стеклопакетам, уплотнениям между рамой и створками пластиковые окна избавят дом от сквозняков, холода и уличного шума.
Для средней полосы России, Сибири и Дальнего Востока оптимальным будет выбор окон на основе четырех- или пятикамерного профиля. Если традиционные белые пластиковые окна не вписываются в задуманный интерьер в стиле прованс или арт-деко, можно выбрать окрашенный в массе или ламинированный профиль различных оттенков. Серебристый металлик, красный, зеленый или имитирующий дерево (махагон, золотистый дуб и пр.). В оконных компаниях можно подобрать цветное решение окна, подходящее к дизайнерской концепции.
Монтаж современных пластиковых окон - сложный регламентированный процесс, от качества которого во многом зависит долговечность и исправность их работы. Поручать установку новых окон стоит только профессионалам, которые сделают это по ГОСТу и дадут гарантию на свою работу.
Двери. При планировании расположения межкомнатных дверей нужно обратить внимание на простые правила, определяющие их расположение и порядок открывания. Двери не должны мешать проходу, в каком бы направлении они не двигались. Распашные двери должны открываться внутрь помещения, в угол или к стене. При навешивании дверей стоит учитывать и планируемые варианты расстановки мебели. Полностью открытая дверь не должна менять геометрию помещения.
Сегодня модны квартиры-студии без деления на комнаты и межкомнатных дверей. Но решаясь на такой шаг стоит взвесить все "за" и "против" жизни без дверей. Возможно более оптимальным решением будут раздвижные двери из матового или цветного стекла, а не традиционные деревянные.
Раздвижные двери позволяют оптимизировать внутреннее пространство, высвободить максимальное свободное место в помещении. Это легкие и органичные межкомнатные разделители. Раздвижные двери выпускаются сегодня в трех разных вариантах по способу открывания. И только одна из конструкций предполагает, что для двери потребуется больше места, так как полотно будет сдвигаться по стене. В других случаях оно сдвигается в пенал, которые встраивается в стену (или фальшстену) или ездит внутри проема (если он достаточно широк, в створок две и более).
Оригинальный вариант - складные двери-книжки. Их сходство с популярными некогда раскладными ширмами позволяет придать интерьеру оттенок ретро. Правильно подобранная и установленная дверь придаст любому интерьеру завершенный вид.
Приступая к ремонту, стоит помнить, что экономия на качестве материалов и мастерстве работников не приводит ни к чему, кроме разочарований и лишних трат. Если поклеить обои, поменять раковину или повесить светильник вы можете сами, то установкой окон, дверей, монтажом пола должна заниматься профессионалы. Только такой подход гарантирует хороший результат и отодвинет следующий ремонт на десятки лет.
Ремонт в стиле quick
Сколько бы внимания вы не уделяли своему дому, все со временем теряет вид. Где-то отклеились обои, где-то облупилась краска, на потолке наметилась трещина... и все усилия по дизайну интерьера свелись на нет. Как быть? Нет необходимости проводить серьезный ремонт, можно обойтись небольшим косметическим.
Специалисты советуют проводить такой ремонт раз в год для придания помещению свежего и обновленного вида. При этом заменяются только вышедшие из строя детали, а сам ремонт состоит в восстановлении прежнего состояния и придании лоска утратившему вид помещению.
Проводить такой ремонт можно в помещениях всех типов, важно делать это своевременно. Так Вы сможете продлить жизнь помещению и отодвинете работы по более трудоемким и дорогим видам ремонта.
При таком ремонте лучше использовать проверенные временем технологии и недорогие отделочные материалы, а вот работу стоит доверить профессионалам.
Начало такого ремонта начинается с мытья всех поверхностей помещения, чтобы понять, что отмывается, а что потребует ремонта. Далее помещение максимально освобождается от мебели, оставшаяся мебель и напольное покрытие укрываются. Необходимо оставить подход к стенам по всему периметру.
Стены, потолок. Подготовка начинается с демонтажа имеющихся покрытий. Известковую побелку необходимо смыть, отслаивающиеся участки покрытия водно-дисперсионной краски удалить при помощи шпателя, удалить со стен старые обои (всухую или размачиванием и последующим удалением шпателем). Далее следует устранить дефекты стен и потолка, обработав грунтовочным составом и заделав трещины цементно-известковым штукатурным раствором (для заделывания глубоких трещин можно использовать быстротвердеющую шпаклевку на цементной основе). После этого поверхности окончательно выравниваются шпаклевкой. Для борьбы с серьезными трещинами специалисты рекомендуют использовать стекловолокнистые потолочные обои («паутинку»), стыки полотнищ паутинки необходимо зашпаклевать. После этого поверхности окрашиваются или оклеиваются обоями. Окрашиваются поверхности минимальное число раз, ремонтируемое помещение при этом может как сохранять, так и менять цветовую гамму и декор.
Пол. Как правило, напольное покрытие остается неприкосновенным при таком ремонте. Линолеум или ковролин можно заменить в случае полного изнашивания. Плинтуса демонтируются только в случае их замены или замены напольного покрытия. Возможна установка плинтусов при их отсутствии.
Двери и окна. Чтобы придать свежесть комнате, в тон новым обоям можно перекрасить и двери. Возможно, понадобится заделка трещин, установка отсутствующей фурнитуры (ручки, сетки, карнизы).
Ремонт может включать также замену и монтаж люстр, розеток, выключателей и других элементов интерьера.
И конечно, такой ремонт уместен в хорошо сохранившихся помещениях, где не так давно проводились более сложные ремонтные работы. А если в Вашем доме серьезные повреждения штукатурного слоя, кривые стены и углы, правильней будет провести настоящий ремонт.
Ремонт косметический vs капитальный
Косметический ремонт считается одним из самых доступных и бюджетных вариантов. При этом он остается эффективным и быстрым способом привести квартиру в порядок и придать ей обновленный вид.
Косметическим называют ремонт, который позволяет зрительно обновить помещение, но не затрагивает перепланировку. Так полная замена инженерных коммуникаций и основательное выравнивание пола проводятся при капитальном ремонте. А вот замена оконных и дверных профилей, укладка плитки на кухне и в ванной, монтаж натяжных или подвесных потолков входят в перечень работ при косметическом ремонте.
Косметический ремонт начинают с подготовки помещения: его надо по возможности полностью освободить от мебели. Крупногабаритные предметы отодвигают от стен к центру комнаты и накрывают пленкой. Необходимо освободить подход к стенам по периметру комнаты и дать возможность проводить работы с потолком.
Если планируется проводить замену напольного покрытия, мебель и другие вещи выносят из комнаты. Если напольное покрытие останется прежним, его нужно защитить от возможных повреждений и загрязнений. Для этого по полу раскладываются листы упаковочного картона, которые сверху прикрывают упаковочной пленкой. Полотнища пленки должны перекрываться не менее чем на десять сантиметров. В местах стыков полотнища скрепляют канцелярским скотчем.
Электрические сети перед началом ремонта рекомендуется обесточить. Декоративную облицовку с розеток и выключателей снимают, оставшееся под ними аккуратно заклеивают малярной лентой.
На следующем этапе со стен и потолков удаляют старые покрытия. Водно-дисперсионную краску или эмаль смыть водой не удастся, а известковую побелку смывают до подстилающего слоя шпаклевки. Побелочный слой толщиной в несколько миллиметров сначала размачивают при помощи малярного валика, затем снимают шпателем.
Так же удаляются и старые обои: сначала обдирают отслоившиеся участки, затем смачивают водой остальные и снимают шпателем. Если стены были наклеены обоями типа триплекс, они легко удаляются со стены, а на оставшийся слой изнаночной бумаги можно клеить новые обои.
После того, как поверхности стен зачищены, приступают к их обработке грунтовочными составами для впитывающих влагу оснований. Глубокие выбоины и повреждения заделывают цементным раствором после наложения грунтовки. Далее эти участки еще раз грунтуются и поверхности выравниваются при помощи шпаклевки. Оптимальная толщина слоя шпаклевки - не более 2 мм.
Для окрашивания потолка понадобится валик с ворсом средней длины и пластиковая ванночка, куда можно отжимать излишки краски. С поверхности потолка нужно устранить мелкие дефекты, оставшиеся после шпаклевания. Нанесение водно-дисперсионной краски помогает увидеть неприметные до этого дефекты. Их шлифуют и покрывают потолок неразведенной краской.
После окончания работ с потолком можно начинать оклейку стен обоями. При разведении клея следуйте инструкциям на упаковке. Чтобы при разведении водой клеевая масса не образовывала комков, в емкость наливают нужное количество воды и энергично размешивают ее палкой. В образующуюся воронку засыпают сухую клеевую смесь, размешивая жидкость до полного растворения клея.
Перед оклейкой поверхность стен грунтуют клеем, разведенным на 20-30% водой. Затем клей наносится и обратную сторону подготовленной полосы обоев, и она аккуратно приклеивается на место.
Капитальный ремонт начинают с составления плана работ. Приведем список основных этапов работ.
1. Подготовка помещения: освобождение от мебели, обесточивание. При проведении ремонта покомнатно все провода выводятся в коридор, чтобы можно было подключать каждую комнату временно, когда в ней закончится ремонт.
2. Демонтаж труб и стояков отопления. Если нет нужны менять все коммуникации, стоит заменить стояки горячего и холодного водоснабжения, отопления. Перед началом демонтажа нужно убедиться, что вода в системе отопления сброшена, а стояки надежно перекрыты.
3. Монтаж системы отопления с установкой кранов перед радиаторами и монтаж внутренних сетей холодного и горячего водоснабжения.
4. Снятие старых обоев и демонтаж напольного покрытия и пола.
5. Устройство новой электрической проводки.
6. Выравнивание стен (оштукатуривание или обшивка листами гипсокартона). Места прохождения скрытых коммуникаций отмечают на плане комнаты (либо проводят фотосъемку). Одновременно можно выполнять работы по облицовке стен плиткой в санузлах и на кухне.
7. Исправление дефектов потолка (если это будет потолок из гипсокартона или выравнивание штукатурным составом на гипсовой основе). Если будет устанавливаться натяжной потолок, эта работа проводится по окончании всех остальных работ.
8. Шпатлевание стен и потолка с зачисткой поверхности наждачной бумагой и огрунтовкой проникающими составами.
9. Устройство чернового пола и настил плитки в санузле.
10. Установка сантехники.
11. Замена окон и дверей, ремонт откосов.
12. Окраска потолка.
13. Наклеивание обоев или окраска стен.
14. Настил напольного покрытия.
15. Установка плинтусов и наличника на двери, установка радиаторов и электроприборов.
НеБюджетный ремонт
Часто, въезжая в купленную или арендованную квартиру, мы сталкиваемся с тем, что старые хозяева не очень-то и заботились о ней, и если на предварительном ее просмотре все выглядело более-менее пристойно, то по въезду обнаруживаются различные неприятности. Будь то отклеивающиеся в углах обои, отрывающаяся кафельная плитка, не закрывающиеся межкомнатные двери.
Таких «сюрпризов» может быть немало, и тут уж остается пенять на свою невнимательность и на их недобросовестность. Для того чтобы не стыдно было принимать гостей, да и самим проводить время в приятной обстановке, может потребоваться небольшой ремонт. Одним из выходов может стать проведение бюджетного ремонта, не требующего больших финансовых вложений, но вполне пригодного для съемной квартиры, либо если после покупки квартиры совсем не осталось средств на проведение капитального полномасштабного ремонта.
Проводить ремонт можно как самим, так и нанятой строительной бригадой. Первый вариант необходимо выбирать, если вы имеете хоть какие-то строительно-ремонтные навыки и хоть какое-то свободное время, иначе ремонт рискует превратиться в довольно затяжное мероприятие. Если же в ремонте вы полный профан, и у вас практически нет свободного времени, то, конечно, стоит обратиться к услугам профессионалов. Пусть это и несколько дороже, но ведь и ваше время стоит денег. Если вы въехали в квартиру в новостройке без отделки, то возможно проведение бюджетной отделки квартиры, главное, чтобы в ней имелась электрическая и сантехническая разводка. В зависимости от степени «разрухи» вашего жилища, определяется и объем необходимых работ. Этот необходимый объем вы можете определить сами, и, соответственно, определиться с бюджетом ремонтных работ. Многие строительные фирмы и бригады предлагают свои варианты бюджетного решения ремонтных проблем.
С некоторой долей различий, складывается примерный список работ, которые можно подвести в рамки бюджетного ремонта:
- электромонтажные работы, замена электроточек, добавление новых;
- сантехнические работы;
- выравнивание стен;
- выравнивание полов;
- выравнивание потолков под окраску;
- выравнивание стен под облицовку плиткой;
- укладка керамической плитки на стены и полы;
- отделка потолков: окраска, монтаж подвесного потолка;
- отделка стен: окраска, поклейка обоев, монтаж ПВХ-панелей;
- укладка коврового покрытия: линолеум, ковролин, ламинат;
- установка оконных и дверных блоков.
Кроме того, стоит заметить, что бюджетный ремонт является таковым не только по ограниченному объему работ, но и по используемым в нем строительным и отделочным материалам. Предпочтение отдается недорогим, но качественным материалам.
Андрей Носов
