Технологии ремонта
Прежде чем приступать к ремонту, нужно определиться, какой вид ремонтных работ вам нужен. Цель косметического ремонта – придать помещению новый облик за счет частичного восстановления и замены составных частей, например наклеивания обоев, покраски стен и потолка и т. д. Капитальный ремонт гораздо более трудоемок и включает: выравнивание стен и потолков, частичную или полную замену конструкций пола, замену внутренних водоканализационных сетей, замену входных и межкомнатных дверей, прокладку новых электросетей с возможной заменой приборов учета, замену или облицовку стен и пола плиткой, замену сантехнических приборов, устройство принудительной вытяжной вентиляции, замену окон, изменение решений пространства квартиры (перепланировку, добавление декоративных элементов).
Перепланировка может включать в себя установку, замену или перенос инженерных сетей, электрического, санитарно-технического и другого оборудования, и потому требует внесения изменений в технический паспорт помещения и согласования. При перепланировке изменяется конфигурация помещения, есть и определенные ограничения.
Приступая к ремонту, стоит представлять правильную последовательность выполнения работ в процессе ремонта квартиры.
На первом этапе ремонта в уже бывшем в эксплуатации помещении проводят демонтажные работы (удаление старых перегородок и различных конструкций, очистка стен и потолков до основания, демонтаж напольных покрытий, цементной стяжки, сантехнического оборудования, дверных блоков и др.), замену окон, перепланировку (которая требует согласования), выносят строительный мусор.
Следующий шаг – прокладка (замена) инженерных систем и коммуникаций, установка новых конструкций, перегородок и стен. На этом этапе предстоит определиться с местами и особенностями размещения сантехнического оборудования и всех приборов. Места расположения инженерных систем и коммуникаций должны быть тщательно продуманы, поскольку при неудачном размещении придется переделывать все сначала. При работе желательно иметь на руках технические чертежи со схемами подключения оборудования.
Параллельно с каменщиком работают электрик и сантехник. Сантехник занимается системой отопления, перевариваются стояки отопления, при необходимости они прячутся в стену.
Выполняют все работы по электрике, проводят кабели для слаботочных систем (телевизора, интернета, домофона и телефона).
Далее приступают к работе штукатуры. Устанавливаются маяки на стенах и потолках, вымеряются прямые углы и наносится штукатурный слой. Если в помещении будет оштукатуренный потолок, отделку рекомендуют начинать сверху, с потолка (натяжной потолок устанавливают в конце ремонтных работ).
После выполнения штукатурных работ заливается стяжка на полу. Возможна заливка стяжки поэтапно, при завершении штукатурных работ в каком-нибудь помещении. Параллельно устанавливаются оконные блоки и подоконники. Затем устанавливаются радиаторы отопления, и производится монтаж труб водопровода и канализации в санузлах и в кухне. Производится монтаж встроенных рам для сантехнического оборудования. Параллельно работает электрик, вмуровывая подрозетники и прокладывая оставшиеся провода, производит монтаж электрощита и установку автоматических выключателей и электросчётчика.
Установка окон и дверей также входит в состав «грязных» работ, как и выравнивание поверхностей. Только после того, как эти процедуры выполнены, можно переходить к чистовым работам.
Чистовая отделка включает в себя электромонтажные работы, установку сантехнических устройств, нанесение на стены, пол и потолок финишных покрытий (обои, различные напольные покрытия), отделку плиткой ванной комнаты и туалета.
Перед началом чистовой отделки необходимо определиться с дизайном помещения, продумать устройство санузла и ванной, определить места подключения основных бытовых приборов.
По мере высыхания штукатурки и стяжки, производится монтаж подвесных потолков и малярные работы. После завершения сантехнических работ, приступает к работе плиточник.
После малярной подготовки стен и потолков, когда они прошпатлеваны, загрунтованы и зашкурены, и укладки керамической плитки, к работе приступает паркетчик.
Затем проводятся финишные малярные работы (покраска стен и потолков, оклейка обоев), устанавливаются сантехнические приборы, двери и плинтуса. Производится монтаж розеток, выключателей, осветительных приборов.
Завершающим этапом работ является отмывание помещения и вывоз строительного оборудования.
Частые вопросы о технологиях ремонта
Существуют разные виды ремонтных работ, которые кардинально отличаются друг от друга. Выбор зависит от состояния помещения и результата, который хочет получить заказчик:
- косметический ремонт — это обновление некоторых элементов дизайна, например, декоративной штукатурки;
- капитальный ремонт — трудоемкий и многоэтапный процесс, состоящий из множества этапов: выравнивания полов и стен, замены инженерных систем и коммуникаций, установки новых дверей и/или окон, перепланировку;
- перепланировка — изменение конфигурации помещения с внесением соответствующих изменений в технический паспорт квартиры.
Капитальный ремонт — это процесс трудоемкий и многоэтапный. В отличие от косметического ремонта, когда речь идет прежде всего об отделке, масштаб работ другой. При капитальном ремонте:
- меняют систему канализации;
- устраняют неисправности в работе электрических сетей и устанавливают новые приборы учета;
- монтируют принудительную вентиляцию;
- облицовывают стены и пол;
- демонтируют старые окна и двери, устанавливают новые;
- выполняют перепланировку.
У каждого помещения свое назначение. Жилое ремонтируют, чтобы обеспечить собственникам квартиры, дома или дачи комфортное пребывание. Нежилое — чтобы привлечь посетителей или создать комфортные условия труда для персонала. В каждом случае действуют разные законодательные нормы и санитарные требования, ремонт должен производиться в строгом соответствии с законодательством.
Стоимость ремонта в каждом конкретном случае рассчитывается индивидуально. Цена зависит от площади помещения и выбранного стиля оформления, стоимости материалов и оборудования. Чтобы получить точный расчет стоимости от компании Вира-АртСтрой, свяжитесь с нами. Обсудите с менеджером детали будущего проекта и узнайте цену.
Технологические решения постоянно совершенствуются, ремонт выходит на новый уровень. К числу самых современных решений принадлежат:
- напольные покрытия из керамогранита покрытого кожей, мягкого флотекса, 3D-плитки, мармолеум (линолеум из экологически чистых материалов), дерево, художественный паркет;
- стеклообои, обои 3D, флок, кожаная керамика, гибкий камень в отделке стен;
- сатиновые и перфорированные натяжные потолки, витражи.
Кроме того, совершенствуются сами материалы. Так, современные краски обладают антибактериальными свойствами. Существуют краски со специальным составом: на грифельных можно рисовать мелками, на маркерных — фломастерами, на магнитные — крепить сувениры. Такие решения уместны в детских комнатах или офисах.