Проектирование коттеджа

Проектирование коттеджа или загородного дома - всегда ответственное мероприятие, ведь когда человек задумывается о строительстве собственного дома, он пытается воплотить свою мечту и построить дом, в котором будет приятно и комфортно прожить всю жизнь.

На первом этапе проектирования происходит разработка эскизного проекта (совокупность планов, фасадов, вертикальных разрезов дома, визуализация, т.е. трехмерное изображение, и схема генерального плана). На втором - готовится рабочая документация, которая включает архитектурно-строительный раздел (фундамент, стены, кровлю, перекрытия, стропильные конструкции) и разделы по инженерному обеспечению (электроснабжение, водоснабжение и канализация, отопление), смета на строительство.

Перед началом проектирования нужно определить положение дома на участке, принять во внимание ряд положений и норм, обязательных для соблюдения. Без их исполнения ни одна инстанция не даст добро на строительство. Важно соблюсти и интересы соседей. Расстояние между постройками строго нормировано, между всеми строениями должны быть выдержаны санитарно-бытовые и противопожарные разрывы. Несоблюдения каких-то условий на этапе проектирования могут привести к значительному увеличению сроков строительства и весьма дорогостоящим ошибкам. Имея на руках грамотно выполненный эскизный проект, можно согласовать строительство и получить разрешение в государственных структурах.

На первом этапе важно продумать деление участка на функциональные зоны (жилая, хозяйственная, сад и огород)., учесть рельеф, направление ветров и другие факторы. Лучший вариант - прямоугольный участок, выходящий узкой стороной на проезд. Стоит уделить внимание ограждениям и дорожкам.

В рабочей документации детально прорабатываются все основные сложные узлы (фундамент, перекрытия, лестницы, перемычки, кровля и пр.) с учетом всех строительных норм и правил. Разработка внутренних коммуникаций требует самого тщательного и продуманного подхода. Рабочая документация позволяет также контролировать расход материалов и строительный процесс.

Выбирая проект для загородного дома, можно пойти двумя путями: заказать индивидуальный проект, что будет немного дороже, но позволит учесть все пожелания, либо выбрать готовый из тех, что предлагают застройщики. Проект дома должен быть комплексным и завершенным, чтобы по окончании работ не пришлось что-то доделывать своими силами. В частности, кровлю лучше заказывать полнокомплектной, спроектированной для конкретного дома и конкретной климатической зоны. В домах, предназначенных для постоянного проживания, лучше делать теплую кровлю. Даже если вы не будете обустраивать мансарду сразу, это можно сделать позднее без перестройки кровли.

Перечислим возможные ошибки на этапе проектирования и строительства. Прежде всего, это неадекватная оценка размеров дома, которая приводит в итоге к нехватке средств на завершение строительства или большим расходам на электричество и отопление дома при эксплуатации. Если дом небольшой по размеру, а помещений в нем много, много будет и лишних перегородок. Ошибкой может стать неправильный выбор места для лестниц (ведущих в цокольный этаж или межэтажных). Ошибки остекления дома - нарушение соотношения 1:8 или 1:10 (площадь остекления к площади пола - для жилых и мансардных помещений). Чрезмерная сложность кровли препятствует устройству гидроизоляции и утепления мансарды. Неэкономное размещения узлов канализации и водоснабжения, когда коммуникации тянутся через весь дом. Неоправданное планирование цокольного этажа в районах с высоким уровнем грунтовых вод.

Какие этапы и решения при проектировании лучше доверить специалистам, чтобы не совершать ошибок? Прежде всего, определение размера дома. На этом этапе учитываются три фактора: размер участка, количество членов семьи, финансовые возможности заказчика. Далее следует определиться с этажностью, наличием цокольного, подвального помещений, мансардного этажа, чердачного помещения; местоположением гаража (отдельное строение/пристройка к дому/цокольный этаж); количеством балконов, террас, лоджий; архитектурной составляющей (стилем). Если дом имеет сложную архитектурную форму, стоит заключить контракт об авторском надзоре, чтобы избежать ошибок на всех этапах проектирования и строительства.

Свои особенности имеет и проектирование деревянных домов. Еще до начала строительства нужно продумать многие нюансы. В частности, стандартная длина оцилиндрованного бревна и профилированного бруса - 6 м. Стены домов, как правило, превышают эту длину, что приводит к необходимости стыковки бревен. Стыки должны быть только на перерубах, чтобы их можно было закрыть тепловым замком, исключив мостики холода. Это следует включить в проект.

В бревенчатом доме может быть только четное количество углов. Бревна в срубе пересекаются на перерубах в разных уровнях. При нечетном количестве углов в одном из них стены сойдутся в стык. Этот узел будет слабее и с него может начаться деформация конструкции. При проектировании учитывают и нагрузки на несущие элементы. В частности, чаша в середине бревна несущего элемента или коньковой балки ослабляет элемент. Все эти и многие другие моменты должен учитывать профессиональный проект.

Выбор стиля загородного дома

Проекты современных загородных домов представляют собой все богатство различных архитектурных традиций. При этом проект может объединять черты многих направлений либо использовать элементы какого-то одного.

Приверженность классике всегда была признаком основательности и высокого вкуса владельца. Классический стиль всегда в моде. Для него характерны пропорциональность, уравновешенная композиция, правильная геометрия, прямолинейные очертания. Здание имеет четкие геометрические формы, характерно использование ротонд со скульптурами, колонн. Приметами внутренней планировки стиля являются просторные комнаты, высокие потолки, большие окна, гладкие стены. Форма колонн, полуколонн, пилястр, окон, зеркал близка к прямоугольной. Для отделки используется светлая цветовая гамма (голубой, желтый, розовый) и позолота.

Замковый стиль, популярный в 90-х годах прошлого века, сегодня несколько утратил свою актуальность. Монументальный стиль отличается крупными формами и почти полным отсутствием украшений. Характерные черты стиля - простота, стабильность, надежность, малое число деталей. Среди вариантов стиля - готика, ренессанс, барокко. Готический замок имеет высокие стены с вертикальными сводами, украшенные узкими большими окнами. Дом в стиле ренессанс отличают прямоугольные формы, внутренний дворик, окруженный открытыми аркадами. В вычурных проектах барокко много света, ярких оттенков, позолоты, витых колонн и других "излишеств".

Популярен в загородном домостроении и английский стиль. Дом с отделкой из белого камня с холлом, вокруг которого - череда комнат (с большой гостиной, стены которой снизу на треть обшиты деревянными панелями) и со вторым этажом, где расположены маленькие спальни. Современный вариант викторианского стиля - это простые добротные дома, симметричные, с четко выдержанной красной линией застройки, нарядным фасадом, украшенным колоннами. Рядом с таким коттеджем обязательно устраивается подстриженный газон. Характерные элементы стиля - кирпичная кладка, натуральный камень на фасадах, решетчатое остекление, кровля из натуральной черепицы, камин с выносной трубой, нарочито состаренные ограды. Детали современности - искусственный камень, плитка, монолитный железобетон, стеклопакеты. Стены отклеиваются обоями - в полоску, цветочек, с геральдическим рисунком. Потолки светлые. На границе стен и потолка - широкий бордюр, повторяющий рисунок обоев, или карниз с цветочным орнаментом. Широко используются карнизы, пилястры, молдинги. Мебель - из красного дерева, ореха, тиса.

Фахверк в современном загородном домостроении разделился на декоративное и конструктивное направления. По современной технологии основу фахверка составляет специальный каркас, а большая часть стен выполняется из стекла. Жесткость объекту придается самой конструкцией каркаса. Конструктивное направление предполагает использование самонесущего каркаса. Чаще применяют декоративный фахверк - оформление фасадов накладными деревянными или пластиковыми балками, как стилизацию.

Характерным признаком модерна являются плавные, перетекающие друг в друга линии, повторяющие растительные. Дом в таком стиле имеет множество выразительных примет: текучие формы, оригинальный декор в виде растительного орнамента или витых линий. В качестве отделочных материалов широко используется керамическая плитка, цветное стекло, изразцы. Активно используются витражи - для окон и внутренних перегородок. Участок вокруг дома украшают кованые решетки и заборы, фонари, изделия из природного камня. Большое значение придается декоративности в интерьере. Полукруглые окна, изогнутые витые лестницы с коваными перилами, отделка из натурального камня и дерева. Светильники в форме цветов, вазы, гнутые витрины шкафов из цветного стекла. Цветовая гамма - розовый и табачный, голубой и сиреневый.

Стиль кантри имеет множество национальных особенностей, но главными чертами являются мягкость, спокойствие, близость к природе. Особенно популярны альпийские шале, отличающиеся пологими двухскатными крышами с выступающими карнизными свесами. В дождь такая крыша защищает фундамент от намокания, зимой сдерживает толщу снега, придавая дому романтичный вид. Первый этаж традиционного шале строится из камня, второй - из дерева. Как правило, шале имеют террасы. Главное место в интерьере занимает камин, стены окрашивают светлой краской или отделывают фактурной штукатуркой, углы - природным камнем.

Основой русского кантри остается использование дерева, воспроизведение черт древнерусских сооружений, решетчатые узкие окна, наличники, двухскатные крыши, резьба, деревянный конек на крыше. В отделке - растительный орнамент, роспись, стены без отделки. Главное украшение интерьера - печь или камин, облицованные изразцами, широкие лавки, деревянные сундуки.

Современные стили загородной архитектуры - это, прежде всего рациональные формы, строгая геометрия. Плоские крыши, широкие проемы окон, минимум декора. Одно из современных направлений - минимализм, предполагающий лаконичность форм, отсутствие декора и орнаментов. Здания могут быть сложной конфигурации, но подчеркнуто функциональны. Интерьеру свойственны монохромность, графичность, обилие свободного пространства.

Прямой противоположностью стилям, использующим для строительства и отделки природные материалы, является хай-тек. Стиль базируется на использовании технологических разработок и современных материалов (бетон, стекло, металл, пластики), подчеркивании технической и функциональной сторон архитектуры и дизайна. Поверхности - идеально гладкие, в интерьере не должно быть исторических элементов.

Выбираем проект дома

Приступая к выбору проекта будущего загородного дома, владелец сталкивается с таким списком вопросов, что голова кругом. Попробуем выделить основные этапы, на которых нужно сосредоточиться.

На рисунок в масштабе 1:500 наносятся стороны света, дороги, инженерные сети, подсобные помещения, направления ветров, источники шума, контуры соседних домов и оград.

Необходимо соблюсти следующие требования:
- расстояние от стен до границ участка должно быть не меньше метра;
- ширина проезда к дому не менее 3.5 м;
- расстояние между домами (вашим и соседним) не менее 6 м (при наличии некапитального забора можно сократить до 4.8 м);
- расстояние от магистральных улиц - не менее 6 м, от жилых улиц - не менее 3 м.

Исходя из этих условий (измерив на рисунке "пятно застройки" и пересчитав в реальные размеры), можно получить максимально возможную площадь застройки.

На этом этапе следует определиться с назначением и площадями помещений, но пока без полной конкретики по размерам.
От режима проживания (по выходным, сезонно, постоянно) зависят требования к планировке. От количества человек (семей) - число спален, санузлов, площади общих комнат.

Далее следует выбрать желаемые помещения и их площади, просуммировать и получить примерную общую площадь дома. Примерные площади: прихожая - 2-4 кв.м, спальня - не менее 10-14 кв.м, гостиная - 17 кв.м, кухня - не менее 8 кв.м, комната для гостей - не менее 10 кв.м, котельная - 3-7 кв.м, санузлы - 1.2-1.5 (туалет), 3.3 (ванная), 3.8 (совмещенный); гараж - 11.8 кв.м (одна машина), сауна/баня - не менее 36 кв.м и т.д.

Если площадь застройки позволяет, лучше обойтись без второго этажа и лестниц, спланировав все помещения на одном этаже. А вот с наличием подвального или цокольного этажа и камина определиться стоит. Если все-таки разместить все на одном этаже не удается, то обычно рекомендуется размещать на первом этаже кухню, гостиную, столовую, санузел (один), котельную, возможно - одну спальню или кабинет. На втором - спальни, санузлы, гардеробную, кабинет.

По возможности, лучше сделать две входа в дом - со стороны въезда на участок и с противоположной стороны дома, для хозяйственных нужд.

Определитесь с расположением комнат по сторонам света и относительно друг друга.

Основные правила здесь такие:
- В прихожей и кладовой естественный свет не обязателен, а вот лестницы из соображений безопасности должны освещаться естественным светом.
- Кухню лучше спланировать с северной, северо-западной, северо-восточной сторон. Можно совместить кухню с гостиной или столовой.
- Для столовой лучше выбрать западную, юго-восточную, юго-западную стороны. Если в доме есть терраса, столовую можно сделать рядом с ней.
- Для гостиной подойдет юго-западная, западная, северо-западная стороны. Здесь же можно сделать и столовую.
- Спальни располагают максимально далеко от входа и не делают проходными. Можно сделать их с восточной, юго-восточной стороны дома.
- Для санузлов (влажных помещений) и гардеробных выбирают солнечные стороны, для котельных - напротив, прохладные северную, северо-восточную и северо-западную.
- Веранды, террасы делают с западной или восточной сторон.

Теперь необходимо определиться с высотой потолка на всех этажах (оптимальная - 3 м), будет ли иметь перепады по высоте пол на этажах, и что из себя будет представлять второй этаж, если планируется (мансардный, полный, чердачная крыша и пр.).

Стиль - то, как будет выглядеть декор и детали - дверные и оконные пролеты, обрамление проемов, отделка цоколя, форма крыши, фасад, ограждения и пр., и пр. Чтобы понять, что именно подходит Вам, иногда стоит пересмотреть сотни проектов.

Следует выбрать стеновые материалы (кирпич, камень, дерево, каркас) и кровельные (мягкая, металло-, натуральная черепица; шифер, битумные волнистые листы). Тип фундамента зависит от грунта, уровня грунтовых вод на участке и веса здания.

Итак, после этапов 1-5 пожелания сформированы. Если не удается выбрать один готовый проект, но есть некое множество близких к вашим требованиям. Попробуйте теперь сформулировать, что не устраивает Вас в каждом, чтобы понять какие изменения можно внести в готовый проект, а какие нет. К числу первых можно отнести изменение отделки (внешней и внутренней), размещение розеток и выключателей, смена материала для стен и кровли на более легкий и пр. К числу вторых - изменение размера дома, лестниц, высоты потолка, наклона крыши, увеличение числа помещений, смена кровельного и стенового материалов на более тяжелые и пр.