Как считают специалисты, правильная экономия при ремонтных работах — это выбор не самых дешевых, а самых лучших решений. Попробуем разобраться, на чем сэкономить, а на чем не стоит. Что делать, чтобы не выбросить деньги на ветер, а ремонт не затянулся на долгие годы.
Залог успеха — тщательная подготовка к ремонту и обдуманный выбор материалов. Давайте посмотрим, какие этапы можно отложить на потом, где стоит урезать расходы, а где этого целесообразнее не делать.
Экономный ремонт начинается с хорошо продуманного проекта, который подразумевает смету и план работ с учетом времени. Составьте обмерный план квартиры, самостоятельно измерив все параметры помещения. Нарисуйте план сверху и развертку стен — это поможет рассчитать нужное количество материалов.
Разделите предполагаемые затраты на группы: работа (стоимость услуг ремонтной бригады), сантехника, мебель, текстиль, освещение, техника, аксессуары, доставка и разгрузка, непредвиденные расходы.
Важную часть сметы составляют материалы: черновые — строительные смеси, провода, кирпич, трубы. И чистовые (отделочные) — керамическая плитка, обои, краска, напольные покрытия.
Определитесь, какой ремонт вы планируете: будет это капитальный ремонт с перепланировкой и заменой коммуникаций или косметический. В новостройке для начала можно ограничиться недорогим ремонтом, чтобы пережить проблемы с усадкой дома и отделкой у соседей. Капитальную отделку в новостройке лучше сделать через пару лет после сдачи дома.
Во вторичном фонде стоит начинать с основных моментов, которые потом переделать будет сложно — стен, пола, потолка, коммуникаций, окон.
Полную смету ремонта нужно составить до начала работ, чтобы понимать, на что денег хватает, а на что нет. К расчету смело добавляйте сверху 15-20% на непредвиденные расходы. Специалисты рекомендуют не начинать ремонт, не имея на руках полной суммы денег для его реализации. В противном случае строительные работы затянутся на неопределенный срок.
Старайте закупать все материалы сразу или максимально крупными заказами: такие заказы строительные магазины и базы доставляют бесплатно.
Рассчитывайте не только деньги, но и время: некоторые работы по технологии требуют достаточного времени на ожидание. Так, цементно-песчаная стяжка набирает оптимальную форму месяц — до этого момента по технологии нельзя будет залить ровнитель.
Скромный бюджет — не повод отказываться от помощи специалистов: хороший дизайнер поможет избежать ошибок, грозящих переделками, подскажет, как сэкономить на материалах, возьмет на себя контроль за работой отделочников.
Продумайте (или закажите специалисту) подробный план электрической разводки под план расстановки мебели.
Составляя смету, необходимо определиться, какие работы вы будете делать самостоятельно, а какие доверите профессионалам. Это может быть договор с проверенной компанией на полный ремонт или часть работ, услуги частников, которые пришли по рекомендациям и которым можно доверить безопасные работы. Ремонт в зимне-весенний период может оказаться дешевле, чем в сезон. Какие-то несложные работы, при наличии навыка и разобравшись в технологии, возможно, вы сумеете выполнить и сами Сантехнические и электрические работы, как бы просто они ни выглядели, лучше доверить специалистам - цена ошибки очень высока.
Если делаете ремонт самостоятельно — продумайте последовательность этапов. В первую очередь делается грязная работа: демонтаж старых обоев, штукатурки, полов, перегородок (во всей квартире). Если ремонт носит косметический характер, можно делать его, переходя из комнаты в комнату.
Следующий этап - прокладка (замена) коммуникаций — труб водоснабжения и отопления, канализации, радиаторов, электропроводки. Эти работы связаны со штроблением стен и перекрытий, сваркой, поэтому их производят первыми. На этом же этапе (или даже ранее — в зависимости от соприкасания с коммуникацией) устанавливаются окна и входные двери, возводятся перегородки и навесные потолки из гипсокартона.
Затем на пол, если нужно, заливают стяжку и приступают к оштукатуриванию стен и потолка. Оба этапа требуют соблюдения технологии по времени, нарушать которую нельзя.
Чистовой этап отделки начинают с плитки и установки сантехники, затем переходят к обоям и потолкам. Чистовая отделка делается сверху вниз: потолок-стены-пол. В последнюю очередь устанавливаются розетки, плинтуса и межкомнатные двери.
Не стоит экономить на инженерных коммуникациях и электрике. Водопроводные трубы, фильтры для воды, правильно собранный электрощиток и хорошая проводка прослужат долгие годы.
Не экономьте на грунтовке — она заметно улучшает сцепление материалов, при невысокой цене. Без особого ущерба для качества ремонта можно выбирать шпатлевку, наливные полы, грунтовку и клей отечественных марок вместо импортных. То же самое касается лакокрасочных материалов. Сэкономить на грязных работах поможет установка натяжных потолков или оклейка потолка толстыми флизелиновыми обоями под покраску. Плотные фактурные обои на подложке скроют незначительные дефекты углов и мелкие трещины на стенах, что позволит обойтись без шпатлевки.
Если вы делаете ремонт в новостройке, на стадии проектирования выбирайте типовые размеры для дверных проемов: стандартные двери всегда значительно дешевле индивидуальных.
В целях экономии в санузлах можно сочетать керамическую плитку и водостойкую краску. Для стен в комнатах подойдет акриловая водоэмульсионная краска. Если на стене есть небольшие трещины, можно сэкономить на шпатлевке, выбрав краску с латексным наполнителем — она скрывает трещины до 2 мм.
Не спешите избавляться от старого деревянного пола. Вполне возможно, что его можно отциклевать, зашпатлевать, где требуется, и нанести соответствующее желанию и вкусу покрытие. То же самое можно сделать и со старыми деревянными дверьми - они вполне подлежат ремонту.
Успехов вам в ремонте и помните, что ценность вашего дома не в стоимости материалов, мебели и техники, а в его индивидуальности.