Проявляться плохая герметизация швов может разными способами. Могут намокать наружные углы, а жилые помещения могут стать сырыми холодными. Кроме этого, появляется цветение обоев, а также могут проникать в помещение посторонние звуки - уличный шум, вой ветра и др.
Внешние признаки такого недостатка строительства - промерзание, холод и сырость, внутри стен дома происходят процессы разрушения сварных соединений и самой панели.
Помимо межпанельных швов, плохо загерметизированными могут быть и швы между внутренними стенами. Это приводит к появлению в помещениях неприятных запахов, поступающих от соседних квартир или подвальных помещений, а также шума. Кроме того, через пространства между стенами могут проникать различные насекомые или грызуны.
Ошибки в борьбе с утечками тепла приведут к плачевному результату. Избежать разрушения здания можно только с помощь вовремя проведенного ремонта. В сборных домах обязательна герметизация полостей между плитами. Приведенные в порядок межпанельные стыки обеспечивают устойчивость дома при усадочных деформационных воздействиях на ж/б плиты. Этим объясняется, для чего так важно время от времени ремонтировать и утеплять места сопряжений между ж\б плитами. Ранее межпанельное пространство заделывалось с помощью гарнитового шнура и цемента. Но на практике такой шов быстро высыпался, пропускал влагу. Иногда для утепления применяли каучуковые прокладки, которые имели пористую структуру, Металлические профили также были востребованы при утеплении швов. Прокладки из каучука трескались, на них негативно влияли атмосферные осадки, а каучук предательски деформировался и отходил от панелей. Профили из металла значимой нагрузки не несли, выполняли чаще всего декоративную функцию.
Способы заделки межпанельных швов
Плохая герметизация швов между панелями, устраняется путем их заделывания. Заделывать межпанельные швы можно разными способами.
Герметизирующая мастика наносится на поверхность старой мастики между швами. Этот способ является наиболее распространенным, но не всегда эффективным. Другой вариант герметизации швов между панелями - использование той же мастики, но с дополнительной подмазкой серьезных дефектов раствором цемента.
Более эффективная технология заделки швов - использование трубчатого утеплителя из пенополиуретана. Такой способ отличается небольшой стоимостью, долговечностью, удобным монтажом. При этом применятся экологически чистый материал, устойчивый к ультрафиолету и неподверженный гниению. Утеплитель может иметь разную толщину и иметь внутри пустотелый канал или быть цельным. Полый утеплитель для герметизации швов является предпочтительным, так как его структура плотнее и он более эластичен и его проще укладывать в шов между панелями.
«Вилатерм» применяется для герметизации средней величины стыков, полость между плитами уплотняют тоже пеной, но только через отверстия вилатерма. Применим в особых случаях ремонта, когда вскрытия шва не требуется. Специалисты используют следующую технологию: пустотелое пространство заполняют пеной через специальные дыры. Наполнение стыков на последующем этапе герметизируется с помощью мастики. Укладывая пенополиуретановый утеплитель, необходимо оставить несколько миллиметров для нанесения мастики.
Несмотря на многочисленные преимущества, такая технология заделки швов имеет некоторые недостатки. Так, если работы выполнить недостаточно качественно, материал может впитывать влагу, что в дальнейшем приведет к его промерзанию и разрушению. Так как геометрическая форма швов не идеальна, в некоторых местах материал лежит свободно, а в других - пережат. Соответственно, опять возможны нарушения в герметизации, но выявить их уже сложнее. Такая герметизация приводит к попаданию в швы влаги, которая дольше задерживается и, следовательно, со временем замерзает. Это приводит к разрушению материала.
Герметизация межпанельных швов осуществляется также с применением монтажной пены. Технология предусматривает заливку в пространства между панелями монтажной пены, которая заполняет все пустоты и постепенно затвердевает. Так, свободного пространства, пустот в этом случае не остается, так как пена легко заполняет внутришовные пустоты. Соответственно, протечки или сквозняки в помещение через швы между панелями не попадают.
Монтажная пена, как и пенополиуретановый утеплитель, имеет недостатки. При использовании пены после ее затвердевания некоторая часть материала выступает за пределы шва, эти излишки требуется удалять. При этом срезать приходится верхний слой материала, оставляя открытым пористый и менее прочный слой. Этот слой портится под влиянием внешних воздействий, прежде всего ультрафиолета.
Комбинированная и наиболее эффективная технология «теплый шов» заключается в следующем. Межпанельный шов очищается и расшивается. После этого он заполняется монтажной пеной и пока она еще не полностью застыла, сверху укладывают пенополиуретановый утеплитель трубчатого типа. После застывания полученного в результате таких действий «пирога», сверху наносится слой мастики герметизирующей. В результате получается теплый и сухой межпанельный шов.
Причины ошибок в герметизации
Основной ошибкой при ремонте швов является игнорирование рекомендаций производителей, которые указывают правила смешивания компонентов необходимого герметизирующего состава. Производитель точно указывает требования для формирования состава: плотность компонентов, объем герметизирующего состава. На упаковке указаны вес всех ингредиентов, время смешивания. Неточности в процессе перемешивания материала приведут к получению иного веществ, с другими характеристиками, которое может не удержаться в шовном пространстве.
Не следует в герметизирующую смесь добавлять состав, содержащий растворитель, иначе полимеризации материала не произойдет. Вместо пластичной массы вы получите трещины и деформацию материала после высыхания. Трещины в шве – проникновение воды, которая очень скоро разрушит панель перекрытия. Герметик должен соответствовать рекомендованному соотношению компонентов. Иначе, отсутствие, например, нужного количества отвердителя отрицательно скажется на высыхании материала.
Составы можно наносить только на правильно подготовленную поверхность: очищенную от грязных наслоений. Герметик должен цепляться с поверхностью шва, контакта материала не произойдет, если область шва будет влажной или покрыта льдом. Неправильное очищение приведет к тому, что герметик просто вывалится из стыка.
При проведении работ придется учитывать все рекомендации технологии утепления. От работающего во время формирования шва потребуется максимум внимания. Подготовленный состав должен быть равномерно распределен по поверхности шва, пропуски с пустотами нарушат общую целостность герметичного слоя. Не стоит изменять рекомендованную толщину герметика, ведь даже небольшое уменьшение приведет к сокращению срока службы шва. При ремонте стыков в старых зданиях пытаются поменять герметик на более современный материал, такие изменения без учёта проекта и, соответственно профиля сопряжения панелей недопустимо. Мастика прошлых лет с нетвердеющим составом не может быть покрыта, например, твердеющим герметиком.
Какие нюансы важно учитывать при герметизации? Когда планируется строительство панельных сооружений, используется одна единая строительная технология. Но панельные дома имеют конструктивные особенности. Перед началом ремонтных работ нужно обязательно изучить все швы на здании. Не все стыки панелей одинаковы, пространство может доходить до 22 сантиметров и в этом случае одним герметиком не разрешить проблему, возможно потребуется восстановить фасад здания.
Заделка швов изнутри помещения
Для работы понадобится пылесос, монтажная пена, утеплитель пенополиуретановый, металлическая щетка, губка, деревянная лопатка, лента ПСУЛ, герметик или мастика.
Необходимо подготовить швы к укладке утеплителя. Для этого сначала убирают обшивку, плитку керамическую, гипсокартонные конструкции и другие отделочные материалы и расшивают шов. После этого весь мусор и пыль следует ужалить со шва между панелями и обработать это место металлической щеткой. Появившийся мусор опять удаляется. Чтобы хорошо очистить щель от мусора и пыли, можно воспользоваться пылесосом. Также хорошо протереть шов влажной губкой.
Можно начинать укладку пенополиуретанового утеплителя и монтажной пены. Для этого материал следует раскроить, чтобы при его укладке образовалось меньше стыков. Толщина утеплителя должна быть на 10-20 процентов больше толщины шва. Утеплитель можно применять, как цельный, так и полый. Главное помнить, что резать вдоль его не рекомендуется, так как в этом случае он теряет свой полезные качества.
Пока пена не застыла, в шов следует уложить утеплитель и утрамбовать его в шов с помощью деревянной лопатки. Делать это нужно не спеша и осторожно, стараясь не повредить пенополиуретановый утеплитель. Выступать из шва материал не должен и после укладки утеплителя должно остаться место для нанесения герметика или мастики. Для этого достаточно 1 - 3 миллиметров. После застывания получившейся конструкции наносят герметик.
В некоторых случаях можно использовать не утеплитель, а штукатурный состав. Тогда шов заполняется пеной на две трети, а оставшееся пространство покрывают смесью цемента с песком. После нанесения штукатурки, ее поверхность постоянно сбрызгивают водой, чтобы предупредить растрескивание поверхности.
При ремонтных работах приходится учитывать все нюансы герметизации, и только специалисту по силам подобрать грамотно технологию. Например, места, где плиты пересекаются, требуют особого заполнения пространства. В любых сложных зонах сооружения чаще всего встречаются сколы углов из-за осадки здания.