Содержание статьи
Именно черновой ремонт — основа всей красоты, удобства и комфорта в вашей квартире. Достаточно допустить небольшую ошибку и все пойдет наперекосяк.
Черновой ремонт квартиры или дома необходим при перепланировке, утеплении, замене устаревших конструкционных и отделочных материалов, подготовке поверхности к новой облицовке. Черновой ремонт чаще всего выполняют в новостройке, а так же при подготовке квартиры или дома к продаже. Капитальный ремонт вторичной недвижимости практически всегда начинается с чернового ремонта.
Черновой ремонт и черновая отделка в сравнении между собой отличаются только тем, в каком помещении они выполняются. В новостройке это будет называться черновой отделкой. Если же при планировке помещений нужно выполнить практически те же самые работы, или частично заменить уже имеющуюся стяжку, это может называться ремонтом.
К черновой отделке и ремонту помещения относится:
- стяжка пола (один из важнейших элементов черновой отделки, от качества стяжки зависит качество любого напольного покрытия. Ошибки выполнения черновой стяжки – одни из самых дорогих ошибок ремонта квартир и домов);
- черновая штукатурка (выравнивание поверхности стен и перегородок с помощью штукатурных растворов, толщиной до 20 мм);
- прокладка кабеля, разводка электропроводки с установкой подрозетников, монтаж электрощитов;
- разводка труб водопровода, отопления и канализации;
- гипсокартонные работы, в том числе по устройству легких перегородок и подвесных потолков.
Качественная черновая отделка — самое важное в ремонте квартиры или частного дома. Экономить на ней не стоит, в первую очередь, потому что исправить или доделать что-то позже будет крайне проблематично.
И тут главная ошибка - стремление экономить на всём.
Лучше изначально доверить черновую отделку профессионалам, чем впоследствии столкнуться с подводными камнями, когда исправить что-то будет уже невозможно.
Кривизна стен проявится при оклейке обоев, нанесении декоративных покрытий или при покраске. Неаккуратные стыки на потолках станут гораздо лучше видны, когда потолок покрасят и включат подсветку. Никакие, даже самые дорогие и качественные, смесители и сантехника не спасут от воды с примесями, а лишь быстрее выйдут из строя, поэтому нужны и фильтры, и коллекторные узлы. Если угол не 90 градусов, то встраивать в него предмет мебели с углом 90 градусов — занятие бесполезное. А самая роскошная люстра и дорогая кухонная техника будут радовать хозяев гораздо меньше, если при их включении выбивает электрические автоматы. Проще сразу сделать черновую отделку хорошо.
Нерациональное распределение бюджета на ремонт
Распределяйте финансы в таком порядке:
— черновые работы и материалы для них;
— входная дверь;
— сантехника + черновой материал и работа;
— электрика (со встраиваемыми светильниками) + черновой материал и работа;
— чистовые материалы;
— межкомнатные двери.
Это вещи, которые должны быть сделаны сразу и хорошо, и только распределив бюджет на них, можно приступать к прочим покупкам.
После того, как ремонт закончен, у вас должен остаться точный план всех коммуникаций. Вся разводка проходит в стенах и «зашита» слоями покрытий. Но знать, где у вас в доме и что, вы обязаны.
Если потребуется замена труб или их соединений, нужно знать, где конкретно вскрывать стену. Если нужно прибить самый элементарный гвоздь, чтобы повесить картинку-полку или просверлить стену для более серьезных конструкций, не хотелось бы при этом попасть в электропроводку.
Неправильное расположение розеток
План размещения розеток стоит составлять после того, как появится план расстановки мебели. Иначе вы будете вынуждены докупать удлинители и сетевые фильтры. Розетки должны размещаться не слишком низко, чтобы не мешать уборке, а также закладываться в большем количестве, чем изначально планировалось. Оптимально будет сделать на 20 % больше.
Неверное размещение выключателей
Стандартная высота для расположения выключателя – 90 см. Кнопки включения будут в зоне досягаемости и взрослых, и юных домочадцев. Устанавливая выключатели в спальне, разумно продублировать их, например, заложив одну точку у входа, а другую – возле кровати.
Дефекты стяжки
До полного высыхания стяжки проходит от 2-3 неделю до месяца и только после этого можно оценить качество выполнения.
Трещины в бетонной стяжке — излишнее количество цемента в смеси, малая высота, отсутствие специальной присадки, обеспечивающей эластичность пола.
Вздутие пола на сухой стяжке — недостаточно качественная гидроизоляция.
Трещины в наливном полу — некачественная подготовительная грунтовка, «экономия» на материале (тонкий слой).
Квартиры в новостройке часто сдаются с уже готовой стяжкой. Перед укладыванием полового покрытия необходимо ее проверить: при простукивании могут выявиться пустоты. Это брак, который может привести к порче нового пола. Придется делать все заново. И проверить гидроизоляцию.
Подготовка стен под финишную отделку должна проходить по всем правилам, в противном случае никакие дорогие обои и декоративные элементы не спасут ситуацию.
Кривые стены искажают рисунок обоев и обеспечивают неравномерную стыковку. Поэтому следует подготовить поверхности – зашпаклевать стены перед тем, как осуществлять финишную отделку.
Трещины на штукатурке и шпаклевке могут возникнуть из-за использования некачественных смесей, неправильной грунтовки (или ее отсутствии) или нанесения смеси на недостаточно просохшую поверхность.
Трещины, возникшие на возведенных перегородках, могут быть связаны с использованием неподходящего клея (в случае работ с газоблоками) или неправильно собранной металлопрофильной конструкцией (при работе с гипсокартоном).
Не стоит вешать массивную люстру на навесной потолок из ГКЛ или же вешать тяжелые полки и шкафы на подобные стены.
Важно контролировать достаточность теплоизоляционного слоя и качественную изоляцию стыков использованного утеплителя. В противном случае в квартире будет не только холодно, но и некрасиво — возможны дефекты декоративного покрытия (обоев, штукатурки и пр.).
Ошибки в работе с черновой отделкой потолка
Навесные потолки из ГКЛ могут пойти трещинами при несоблюдении технологий. Листы для работы должны быть идеально просушены (в противном случае через некоторое время они дадут перекос) и правильно смонтированы (только на систему профилей, т. к. фиксировать гипсокартон к стене или потолку нельзя).
Дорогостоящие и сложные работы с потолками в новостройках уместно проводить лишь через 1,5 года после возведения здания. Дом «осядет» и покрытие поведет. Красивый французский натяжной потолок и гипсокартонные консоли и арки могут деформироваться и даже растрескаться через пару лет.
Лучший способ избежать огрехов при ремонте — хорошо знать технологию всех процессов и внимательно выбирать исполнителей.
Выбор подрядчика
Ошибки при ремонте квартиры, относящиеся к выбору материала или предметов интерьера, будут всё же не так заметны, как результат работы нерадивых ремонтников. Ведь важно не только осуществить ремонт, но произвести работы качественно и в оговоренный срок. Иначе всё может обернуться кошмаром, который затянется на много месяцев. Выбирая мастеров, убедитесь, что они уже выполняли раньше работы подобного уровня, имели дело с выбранными вами материалами и видами отделки.
Отсутствие плана действий
Начиная ремонт, стоит четко разобраться в видах отделки, которые будут использоваться, подобрать светильники, двери, сантехнику, бытовую технику и мебель. Каждый аксессуар должен быть учтен.